Nieuweweg 45 1251LH Laren

TE HUUR
Nieuweweg 45, 1251 LH Laren

OBJECT
Bent u op zoek naar nieuwe locatie voor uw onderneming in hartje van Laren?

Nieuweweg 45 biedt maar liefst 59 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en is gelegen op een locatie met uitstekende bereikbaarheid. De winkel is gelegen op A1 locatie tussen hoogwaardige publiekstrekkers zoals Hema, Kruidvat, Josh V Brandstore, Marc Cain, Blokker, Expert, Hores Art gallery, House of Poems, Barber Rogier en diverse lokale boutique winkels.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte omvat circa 59 m² VVO.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui met entree;
- pantry;
- toilet.;
- verlichting;
- airco installatie;
- verwarmingsinstallatie.

De binnen foto's zijn in huidige verhuurde staat.

PARKEREN
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in één van de zijstraten of parkeerterrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
Het opzegtermijn is (12) twaalf maanden.

AANVAARDING
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

INDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.