Ginnekenweg 37 4818JA Breda

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Ginnekenweg met een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, luxury shopping, ambachtszaken, exclusieve winkels met wonen en lifestyle, galeries en horecagelegenheden. De Albert Heijn aan de overzijde trekt veel passanten. Binnenkort zal ook de Kruidvat zich hier weer vestigen. De locatie is één van de meest geliefde (winkel)gebieden van Breda.

Een combinatie van winkel en kantoor/atelier kan op de Ginnekenweg 37 uitstekend uitgeoefend worden. Aan de achterzijde is een stadstuin gelegen met achterom. De stoep aan de voorzijde, circa 5 meter behoort tot het gehuurde (eigen grond) dit biedt ruimte voor het uitstallen van artikelen voor extra
zichtbaarheid.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is via de Ginnekenweg zeer snel bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor. Het treinstation Station Breda ligt op ongeveer 20 minuten loopafstand van de Ginnekenweg.

Vloeroppervlakte:
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 135 m² gelegen op de begane grond:
Winkel circa 60 m² en kantoor/atelier circa 75 m². Tuin circa 35 m².

Parkeren:
Betaald parkeren kan voor de deur langs de weg of in de omgeving bijvoorbeeld achter de Albert Heijn op het royale parkeerterrein.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Winkelruimte:
- Alarmsysteem;
- Hoog plafond met ornamenten;
- Moderne walvisgraat pvc vloer;
- Vaste kastenwanden.

Kantoorruimte:
- Keukenblokje;
- Toiletruimte;
- Toegang tot tuin met achterom.

In overleg met vertrekkend huurder kunnen zaken zoals meubilair/aankleding tegen een nog overeen te komen bedrag overgenomen worden.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Zandberg" geeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd-1’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs:
EUR 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verleningstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.