Waarderveldweg 3 2031BK Haarlem

Modern bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling centraal gelegen op bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Het gebouw uit 2007 heeft een oppervlakte van ruim 1.900 m² verdeeld over kantoor-, productie- en opslagruimte. Op het afsluitbare terrein zijn 34 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 13 voorzien van een laadvoorziening. Op het dak liggen 624 PV-panelen. Dit gebouw komt beschikbaar door de verhuizing van Intercel naar een nieuwe locatie aan de Oudeweg. Intercel is al 25 jaar nauw betrokken bij de energietransitie.

Locatie
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland; er zijn ruim 1.100 bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De Waarderpolder ligt aan de oostzijde van het centrum van Haarlem en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de A9 en A200. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand.
Het bedrijventerrein heeft een eigen treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Vanaf het regionaal vervoersknooppunt Haarlem zorgen snelle busverbindingen van R-net voor de ontsluiting van de regio.

Vloeroppervlak
Het gebouw heeft aan de voorzijde een bouwdeel van 3 verdiepingen met op de begane grond productieruimte en op de verdiepingen kantoorruimte.
Daarachter bevindt zich een hoge opslagruimte met 2 grote overheaddeuren en een lage opslagruimte met daarboven een kantine.
Productieruimte 290 m²
Kantoorruimte 605 m²
Opslagruimte (hoog) 780 m²
Opslagruimte (laag) 115 m²
Kantine 115 m²
Totaal 1.905 m²

Parkeren
34 stuks op eigen terrein waarvan 13 voorzien van laadvoorziening.

Voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt turn-key opgeleverd voorzien van het huidige hoogwaardige inbouwpakket dat om niet wordt overgedaan.
- Inbraak- en brandalarm
- Vloerbelasting productie- en lage opslagruimte: 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte lage opslagruimte: 4,75 meter
- Vloerbelasting hoge opslagruimte: 3.000 kg/m²
- Vrije hoogte hoge opslagruimte: 7,50 meter
- Kolomvrije overspanning
- 3 elektrische overheaddeuren
- Verlichting met ledverlichting
- Lichtstraten in de hoge opslagruimte
- Krachtstroom
- Centraal entree met lift naar de kantoorverdiepingen
- Toiletgroepen op alle vloeren; mindervalide toilet en douchegelegenheid
- CV voorzien van radiatoren
- Luchtbehandeling systeem met meervoudige ventilatie en koeling
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
- Te openen ramen en balkons
- Scheidingswanden
- Binnen zonwering
- Vloerbedekking
- Pantry’s en lunchruimte voorzien van inbouwapparatuur

Huurprijs
EUR 210.000 per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
P.m.

Beschikbaar per
Q2 2025

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn 5 of 10 jaar
- Verlengingen telkens met 5 jaar
- Kwartaalbetaling
- Jaarlijkse indexering huurprijs
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur
- Huurcontract model ROZ

Deze informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gesprekken en afspraken worden gemaakt onder het nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.