Koningsweg 2-23 3762EC Soest

“Ondernemen doe je in bedrijvencentrum Koningspark Soest. Wij helpen jou om je droom te verwezenlijken".

Jouw eigen en instapklare bedrijfsruimte heeft een fantastische zichtlocatie, is duurzaam en modern. Wat niet mag ontbreken zijn 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur, een vloeroppervlak van 159 m2, kantoor- en praktijk/behandelruimte verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping, 3x airco units, 2 toiletten, doucheruimte, serverruimte en pantry.

Deze bedrijfsruimte is gelegen aan één van de hoofdaders van Soest, in de driehoek Utrecht-Amersfoort-Hilversum. Het “Koningspark" vormt een aantrekkelijk architectonisch geheel en is mede door de goede groenvoorziening een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers.

Het vigerende bestemmingsplan geeft ruimte voor ruime bedrijfsdoeleinden. Toekomstige huurder dient zelf te informeren bij de Gemeente Soest of zijn/haar activiteiten past in het bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
- Complete pantry v.v. koelkast met vriesvak.
- 1x airco op de begane grond en 2x airco op de 1ste verdieping.
- 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur en aan de buitenrand van het terrein bevinden zich gezamenlijke parkeerplaatsen.
- Doucheruimte en 2 aparte toiletten.
- Eigen meters (water, gas en elektra).
- Glasvezel aanwezig, dit kan geregeld worden door bijvoorbeeld Eemland Automatisering in Soest.
- Zeer centrale ligging waarin jij wordt omringd door andere ondernemers.

Onderstaande huursommen 3 jaar contract excl. 21% BTW en servicekosten
1e jaar: € 1.595 huur + € 80 servicekosten = € 1.675 per maand
2e jaar: € 1.595 huur + € 85 servicekosten = € 1.675 per maand
3e jaar: € 1.695 huur + € 90 servicekosten = € 1.785 per maand

Indeling
De begane grond bestaat uit een ruime en lichte bedrijfsruimte met een open en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde beschikt de ruimte over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en representatieve uitstraling. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.
Recent is de begane grond voorzien van een nieuwe, hoogwaardige PVC (vinyl) vloer, uitgevoerd in een modern visgraatmotief. Deze vloer is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en uitstekend bestand tegen intensief gebruik, waardoor de ruimte direct instapklaar is. Aan de voorzijde, nabij de entree, bevindt zich de meterkast. Aan de achterzijde zijn het toilet en de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Daarnaast is de ruimte uitgerust met één airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping
Trapopgang, zeer ruime en lichte kantoorruimte/werkplek van ca. 70 m2 met 2 airco’s en veel ramen. Door middel van scheidingswanden kan je gemakkelijk meerdere werplekken creëren, aparte stook-/ serverruimte, douche, toilet en complete panty.

Bijzonderheden
Bijzonderheden bedrijfspand:

HUURPERIODE
De huurperiode is in overleg, conform wettelijke bepalingen.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 1 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken voor model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaats vinden

BESTEMMING / GEBRUIK
Conform het bestemmingsplan

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 3 jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.