Melkmarkt 30 8011MD Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 270 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 270 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 270 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 6,0 m

Omschrijving object/locatie:
De Melkmarkt in Zwolle is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de drukste aanloopstraten van de binnenstad. Door de nieuwe parkeerplaats aan het Katwolderplein en de komst van de Primark, is het plein is een populaire bestemming voor zowel winkelaars als dagjesmensen.

De Melkmarkt, overgaand in de Grote Markt, kenmerkt zich door een diversiteit aan retail- en horecaconcepten, waaronder zoals gezegd de grootste Primark van Nederland, Søstrene Grene, Schuurman Schoenen, Sissy Boy, BackWerk, McDonald’s, Febo, en nog vele andere (lokale) ondernemingen.

Het pand is 24 uur per dag bereikbaar voor laden en lossen via de achterzijde aan de Nieuwstraat.

Indeling:
- Entree / winkelruimte
- Magazijn
- Kantine met pantry en toilet

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het hart van Zwolle en 24 uur per dag bereikbaar via de achterzijde aan de Nieuwstraat. Het betreft een eenrichtingsweg, welke parallel loopt achter de winkelgebieden.

Parkeren:
Geen eigen parkeerplaatsen aanwezig. Op 50 meter afstand is het Q-Park “Maagjesbolwerk" gelegen. En op ca. 150 meter bevindt zich de parkeerplaats aan het Katwolderplein.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Pantry
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 100.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
E:
W: