Newtonstraat 14-C 3281NM Numansdorp

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze bedrijfsunit gelegen op het bedrijvenpark De Proeftuin in Numansdorp.

Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt met een volledig voorzieningenniveau.

Het bedrijfsobject is gelegen nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29. Hiermee kent het bedrijvenpark een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam, het Rijnmondgebied, de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen aan de entree van het dorp Numansdorp nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg, op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29.

Het bedrijfsobject is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'De Proeftuin' te Numansdorp. Door de ligging nabij de snelweg A29 kent de ontwikkel locatie een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 - A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 - A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 - A4).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer 2776. De oppervlakte bedraagt ca. 197 m².

Indeling
Ca. 109 m² bedrijfsruimte;
Ca. 25 m² kantoorruimte;
3 Gemarkeerde parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7,60 m1;
- Kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Wasbak (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Stalen vaste trap;
- De entresolvloer is uitgevoerd met een stalen trap en houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Staalconstructie geschikt voor kraanbaan;
- Alarmsysteem;
- Brandblusvoorzieningen;
- Buitenverlichting;
- Gemarkeerde parkeerplaatsen (3) direct voor de bedrijfsunit.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwledverlichting;
- Laminaatvloer;
- Ventilatiesysteem;
- Aircoinstallatie;
- Te openen ramen.

Huurprijs
€ 1.295,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).

Bestemming
Bij de gemeente Cromstrijen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'De Proeftuin', vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 mei 2011.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.