Hondsrug 817 3524BZ Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoor-praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Ligging:
Het object is gelegen in de Utrechtse wijk Lunetten.

Het winkelcentrum Lunetten ligt vlakbij en kent een divers aanbod van winkels en horeca.

Het is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de rijkswegen A12 en A27.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte en een treinstation op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 55,65 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoor-praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.
Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Loopdeur;
- Tochtportaal;
- Laminaatvloer;
- Luxaflex;
- Systeemwanden;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Cv-installatie;
- Inbouwkasten (5 st.);
- Pantry;
- Toilet v.z.v. fontein;
- Te openen ramen.

Huurprijs:
€ 9.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst per 1 januari 2026, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.