Kennemerplein 6 2011MJ Haarlem

OBJECT
Aan de achterzijde van het Centraal Station Haarlem bieden wij turn-key kantoorruimte aan verdeeld over meerdere verdiepingen. Er is in totaal circa 1.000 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, welke in overleg kan worden opgedeeld in metrages vanaf circa 250 m².

De kantoorruimtes maken deel uit van Frame Offices, een professioneel businesscenter met hoogwaardige faciliteiten en services. Het gebouw beschikt onder meer over een receptie voor ontvangst, een gezamenlijk restaurant en biedt diverse ondersteunende diensten die bijdragen aan een efficiënte werkomgeving. Daarnaast zijn diverse vergaderruimtes voor de verhuur beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Kantoorruimte vanaf ca. 250 tot 1.000 m², flexibel in te delen.

VOORZIENINGEN:
- (akoestische) plafondafwerking;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- koelinstallatie;
- vloerbedekking;
- keukenblok(ken) inclusief vaatwasser en koelkast;
- digitaal toegangscontrolesysteem met 24/7 toegang;
- brandmeldinstallatie;
- lift(en);
- bemande receptie;
- restaurant "Locael" op locatie bij de hoofdentree;
- toiletgroepen m/v.

BEREIKBAARHEID:
Dankzij de directe ligging naast het NS- en busstation is het gebouw uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen A200 (Haarlem – Amsterdam – Schiphol).

PARKEREN:
‘Parkeergarage Station’ bevindt zich aan de andere kant van het NS-station op loopafstand.

BTW:
Van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot servicekosten € 95,- per m² per jaar exclusief btw.

LIGGING EN OMGEVING:
Frame Offices Haarlem is een modern businesscenter, gelegen direct achter het centraal station. De ligging aan de N200 met aansluiting op de A9 maakt de bereikbaarheid per auto eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en parkeergelegenheden.

HUURVOORWAARDEN:
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Onderverhuur; huurtermijn in overleg tot en met uiterlijk 31 december 2027.
- Huurovereenkomst conform ROZ-model kantoorruimte en bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI (2015=100, CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten excl. btw.
- Aanvaarding en oplevering in overleg, in huidige staat.

BESTEMMING:
Kantoorruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Het betreft een onderhuursituatie tot en met uiterlijk 31 december 2027.

GEEN COURTAGE:
Bij totstandkoming van een transactie via Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. is geen courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.