1e Hogeweg 77 3701HJ Zeist

Algemeen:
Op een prominente A1 locatie naast ''De Notenwinkel’’ in het hart van Zeist gesitueerde winkelruimte. De winkel biedt door de ligging, afmetingen en het beschikbare souterrain veel mogelijkheden. Op de nabijgelegen Slotlaan bevinden zich diverse winkels zoals HEMA, ICI Paris, GrandOptical, Bruna, De Garage etcetera. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, nabij de kruising van de Slotlaan en de 1e Hogeweg. Enkele autominuten rijden verwijderd van de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Winkelruimte,met toilet en opslagruimte in het souterrain

Frondbreedte
Circa 7,5 m

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 70 m2
Souterrain ca. 50 m2
Totaal ca. 120 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:
- Etalage met ruiten nagenoeg tot het maaiveld
- Gestuct plafond
- Inbouwspots
- Toilet
- Airco met verwarmingsmogelijkheden
- Keurig afgewerkte souterrain

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.925,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
(Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:

- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Optie tot koop is bespreekbaar, de vraagprijs bedraagt € 290.000,- exclusief btw.