Roelantdreef 251 3562KJ Utrecht

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Roelantdreef 251 in Utrecht.

Locatie
Het winkelcentrum met ruim 100 winkels is gelegen aan de noordzijde van de stad, uitstekend bereikbaar met de auto en het
openbaar vervoer. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Nike, Clearance Store, G-star outlet, C&A, Action,
McDonald’s en de HEMA gevestigd. Het object is gelegen op de eerste verdieping in winkelcentrum Overvecht te Utrecht (boven de HEMA).

Oppervlakte
Circa 1.250 BVO m² op de eerste verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 165.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW, service- en promotiekosten.

Service kosten
€ 26.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Promotiekosten
€ 1.500 per jaar, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
Tijdelijke verhuur, tot uiterlijk 30 september 2027.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW, service- en promotiekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *.