Nieuwstraat 124 8011RD Zwolle

TE HUUR: CIRCA 87 m² KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM

Aan de Nieuwstraat 124 bieden wij een representatieve kantoorruimte van circa 87 m² te huur aan, op de eerste verdieping. De kantoorruimte heeft een eigen ingang aan de Nieuwstraat. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving in het bruisende centrum van Zwolle. Met uitzicht op de levendige Diezerstraat, dé hoofdwinkelstraat van Zwolle, geniet u van een toplocatie waar werken en zichtbaarheid samenkomen.

De locatie is niet alleen centraal, maar ook uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren doet u gemakkelijk op steenworpafstand in de Q-Park Centrum parkeergarage.

METRAGE
Circa 87 m² gelegen op de eerste verdieping.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Hierin is tevens ruimte voor een dienstverlenend kantoor met baliefunctie.
Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- Bestaande pantry;
- Bestaand toilet;
- Bestaande vloer-. wand- en plafondafwerking.

BEREIKBAARHEID/PARKEERGELEGENHEID
Deze ruimte combineert een toplocatie in het hart van Zwolle met optimale bereikbaarheid. Vanuit de kantoorruimte kijkt u uit op dé hoofdwinkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat.

Parkeren? Geen zorgen! Op steenworpafstand ligt de Q-Park Centrum parkeergarage. Bovendien bent u in slechts 5 autominuten op de A28, en tevens bereikt u het station binnen 5 minuten fietsen. Ideaal voor zowel auto als openbaar vervoer!

HUURPRIJS
€ 13.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing met betrekking de gebruikskosten (onder andere elektra en water). De hoogte van dit bedrag zal in overleg worden bepaald en in een maandelijks voorschot worden gefactureerd.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22