Nieuwe Havenweg 83-A 1216BP Hilversum

Deze kantoor/showroom aan de Nieuwe Havenweg 83-A in Hilversum biedt een industriële uitstraling, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging op het bedrijventerrein “Havenkwartier". De hoeklocatie met grote glazen (te openen) puien en een vrije hoogte van ca. 4,60 meter zorgt voor een indrukwekkende en lichte werkplek met uitzicht op de oude haven van Hilversum en is voor meerdere doeleinden geschikt.

Locatie/bereikbaarheid
Het havenkwartier kent een goede bereikbaarheid en heeft een directe aansluiting op de N-201 richting Rijksweg A2 (Utrecht-Amsterdam) en via de Diependaalselaan naar Rijksweg A27 (Utrecht-Almere).

Vloeroppervlak
Het bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 214 m²:
- Parterre: 100 m² open ruimte met toilet en open keuken;
- Entresolvloer van 14 m²;
- Eerste verdieping: 100 m² kantoorruimte, inclusief twee afgesloten kantoorkamers met toilet en technische ruimte.

Parkeren
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Open keuken met apparatuur;
- Toiletvoorzieningen;
- Basis E-installatie;
- Gas-cv-installatie met radiatoren;
- Glazen wanden (Brakel);
- Warmtewerende folie;
- Airco-unit;
- Alarminstallatie (ter overname huidige huurder).

Aanvangshuurprijs
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Geen leveringen en diensten door verhuurder, huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van elektra en water, alsmede onderhoud technische installaties en schuifpui.
Tevens zal huurder zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.

Zekerheidsstelling huur
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurperiode(n)
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen huur
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Energielabel
Volgt.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan “Vreelandseweg" is het object aangeduid als Bedrijventerrein - 1, hetgeen het gebruik mogelijk maakt van:
- bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten".

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl.

Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in.
Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Interesse?
Wilt u deze representatieve kantoor/showroom bezichtigen of meer informatie ontvangen?
Neem contact met ons op!