Soendastraat 27 2022XV Haarlem

Te Koop - kantoor - praktijk - bedrijfsruimte van ca. 233m² op een hoek in woonwijk.

Het betreft een praktijk- of bedrijfsruimte gelegen op de begane grond op een hoekligging in een populaire woonwijk nabij het centrum van Haarlem. Het object bestaat uit 2 appartementsrechten.

Dit object heeft een brede bestemming, wat diverse mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Tot nu toe is het gebruikt als tandtechnisch laboratorium, maar de ruimte is eenvoudig aan te passen naar een indeling naar wens. De bedrijfsruimte is momenteel in eigen gebruik en zal bij verkoop leeg worden opgeleverd. Het pand bestaat uit twee appartementsrechten: A-5 (Balistraat ongenummerd) en A-6 (Soendastraat 27).

Indeling:
De entree bevindt zich aan de Soendastraat, waar zich een wachtruimte met balie bevindt. Verder is er een grote werkruimte met opslag en een aparte ruimte beschikbaar. Het pand is voorzien van een kantoor, een kantine en een apart toilet. Aan de Balistraat is tevens een deur die directe toegang biedt tot de opslagruimte.

Parkeren:
Vrij parkeren in de omgeving, parkeergarage Cronjé op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Haarlem, NS centraal station en busverbindingen zijn allen op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 20 fietsminuten).

Locatie:
Gelegen in de Indische Buurt-Zuid. Vlakbij winkelstraat Cronjé en de Albert Heijn.

Bestemming:
De bestemming is Gemengd-2 waaronder onder andere:
begane grond:
-wonen al dan niet in combinatie met beroepsuitoefening aan huis;
-detailhandel;
-maatschappelijke voorzieningen;
-kantoor en dienstverlening;
-parkeervoorzieningen;
-bijbehorende voorzieningen;
-bijbehorende voorzieningen ten behoeve van woningen op de verdiepingen;
Op basis van de bestemming is wonen mogelijk maar hiervoor moet wel omgevingsvergunning worden verkregen. Vanwege wijziging van gebruik naar Wonen wordt mogelijk getoetst op de parkeernorm. Inpandig parkeren is eventueel mogelijk.

Koopovereenkomst:
• Object wordt As Is verkocht
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Roerende zaken / inventaris; wat achterblijft is op aangeven van verkoper.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.