Ir D S Tuijnmanweg 3-5 4131PN Vianen
Kantoor te huur aangeboden op Ir D S Tuijnmanweg 3-5 in Vianen
Ir. D.S. Tuijnmanweg 3-5 is een veelzijdig kantoorcomplex uit 1987. Het bestaat uit twee gebouwen: een hoofdgebouw met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 5.427 m², verdeeld over 3 verdiepingen, en een achterliggend gebouw van ongeveer 1.260 m² over 2 verdiepingen. Het complex onderscheidt zich door zijn campusachtige uitstraling, compleet met buitenfaciliteiten waaronder een klein sportveld.
Het hoofdgebouw heeft een functionele maar gedateerde inrichting die renovatie behoeft. Het beschikt over grote, open en efficiënte vloeren die flexibel in te delen zijn. Het achterliggende gebouw is beter uitgerust en beschikt over een goed ingericht restaurant, een ruime presentatieruimte en een extra werkvloer.
Ir. D.S. Tuijnmanweg 3-5 heeft een uitstekende parkeergelegenheid met een totaal van 203 aaneengesloten parkeerplaatsen. Dit resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:32.
LOCATIE
Ir. D.S. Tuijnmanweg 3-5 is gelegen in Vianen, een strategische locatie met goede bereikbaarheid via de A2 en A27. Dit gebied staat bekend om zijn diverse commerciële en industriële activiteiten. De locatie biedt een mix van kantoor- en bedrijfsruimtes in een ruim opgezette omgeving. Met zijn ligging buiten het stadscentrum en uitstekende snelwegverbindingen is het aantrekkelijk voor bedrijven die een rustigere werkomgeving zoeken met goede connectiviteit naar belangrijke economische centra zoals Utrecht, Amsterdam en 's-Hertogenbosch.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen snelwegen A2 en A27. Deze strategische ligging zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en de rest van Nederland.
Openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde bushalte, Vianen Lange Dreef, bevindt zich op ongeveer 350 meter loopafstand van het pand. Vanaf hier is er een busverbinding naar Utrecht Centraal Station met een reistijd van ca. 36 minuten.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 6.687 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Hoofdgebouw
Begane grond 1.916 m²
1e verdieping 1.741 m²
2e verdieping 1.744 m²
3e verdieping 26 m²
Totaal 5.427 m²
Bijgebouw
Begane grond 634 m²
1e verdieping 626 m²
Totaal 1.260 m²
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 85,00 per m² v.v.o. per jaar voor de renovatie
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar na de renovatie
PARKEERPLAATSEN
€ 400,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 5.427 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Bedrijventerrein | De Hagen + De Biezen |
| Buurt | De Hagen (bedrijventerrein) |
| Wijk | Vianen bedrijventerrein |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Wiers (18), De Hagen (bedrijventerrein) (13), Plettenburg (7), Industrieterrein Lage Dijk (6), Boten (5), De Biezen (5), Gaasperwaard (3), Rijnhuizen (3), Doorslag-Noord (2), Lexmond kern (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (25), De Hagen + De Biezen (18), De Meerpaal (7), Lage Dijk (6), Kortenhoeven (2), Over Oudland (2), Paardenveld (2), Rondeel (2), Dordtse Kil I (1), Nieuw Schaik (1)
Over Vianen
Vianen heeft een oppervlakte van 20,52 km2 en ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, met ruim 57.829 inwoners.
Waar in Vianen staat ruimte te huur of te koop?
De Limiet (16) , Dijkleger (15) , Stuartweg (8) , Voorstraat (8) , Lange Dreef (7) , Sportlaan (4) , Havenweg (3) , Industrieweg (3) , Laanakkerweg (3) , Tuinschouw (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Vianen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 5.427 m² te huur en ligt op Ir D S Tuijnmanweg 3-5 in Vianen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
