2e Dorpsstraat 43-A 3701AA Zeist

Algemeen:
Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Zeist. Met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving.

Locatie:
Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A28 en A12 is de winkelruimte uitstekend bereikbaar per auto. Bovendien stoppen meerdere buslijnen in de directe omgeving, wat zorgt voor een goede verbinding met het station Driebergen-Zeist en omliggende plaatsen.

Indeling:
Representatieve winkelruimte.

Frontbreedte:
Totaal ca. 4 m.

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 100 m2;

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Het uitgangspunt voor de verhuur condities van de verhuurder is een casco oplevering.

Parkeren:
Er zijn vele (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen, afhankelijk van gebruik nutsvoorzieningen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op de basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Centrum 3'. De voor centrum 3 aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Congrescentrum;
- Culturele functies;
- Openbare dienstverlening;
- Horeca categorie 1 t/m 4
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
(Bron: Omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Stadsplattegrond
Plattegrond winkelcentrum