Newtonstraat 12-E 3281NM Numansdorp

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur zijn drie representatieve bedrijfsunits aan de Newtonstraat op bedrijvenpark 'De Proeftuin' in Numansdorp. Deze moderne bedrijfsunits beschikken over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond, voorzien van een ingebouwde entresolvloer en parkeergelegenheid direct voor de deur.

De bedrijfsunits zijn naast elkaar gelegen en kunnen worden gecombineerd tot een totaaloppervlak van circa 483 m² BVO bedrijfsruimte, circa 117 m² BVO entresolvloer en 6 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming, in totaal 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,2 m1 x 4 m1), een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond en een vrije hoogte van ca. 7,6 m1.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits op bedrijvenpark 'De Proeftuin' zijn uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen nabij de A29. Deze locatie biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Moerdijk en de rest van de Randstad. De nabijheid van uitvalswegen en industrieterreinen maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel medewerkers als bezoekers.

Door de ligging nabij de snelweg A29 kent de ontwikkel locatie een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 - A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 - A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 - A4).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer 2760, 2761 en 2762, Groot ca. 248 m², ca. 248 m² en ca. 293 m².

Indeling
Newtonstraat 12 G
Ca. 161 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 39 m² Entresol;
2 parkeerplaatsen.

De bedrijfsunits zijn ook in combinatie te huur.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,20 meter x ca. 4,00 meter);
- aparte entree/loopdeur;
- volledig betegelde toiletruimte;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 meter;
- geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- te openen ramen;
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting
- wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- entresolvloer van ca. 39 m² BVO;
- de entresolvloer wordt uitgevoerd met eens stalen trap en houten vloer;
- maximale vloerbelasting entresol ca. 350 kg/m²
- alarmsysteem met camerabeveiliging;
- brandblusvoorziening;
- buitenverlichting met bewegingssensor;
- 2 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Huurprijs
€ 1.875,00 per maand (per unit), exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'De Proeftuin' van de Gemeente Cromstrijen vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 mei 2011. Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'

De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.