Hendrik Figeeweg 1S 2031BJ Haarlem

OBJECT
Te huur, representatieve kantoorruimte van ca. 125 m², gelegen in een karakteristiek en monumentaal pakhuis aan het Spaarne. Dit bijzondere pand valt op door zijn industriële uitstraling, authentieke details en unieke ligging aan het water. De aangeboden unit bevindt zich op de eerste verdieping en combineert historische charme met hedendaags comfort.

De ruimte beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij de open indeling is de unit flexibel in te richten, wat het zeer geschikt maakt voor diverse vormen van gebruik, zoals creatieve werkplekken, studio’s of kleinschalige kantoorfuncties.

De omgeving biedt een inspirerende werkomgeving en is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

OPPERVLAKTE
Ca. 125 m², gelegen op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
€ 27.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 265,- per maand. De servicekosten worden jaarlijks verrekend aan de hand van de werkelijke kosten.

VOORZIENINGEN
- twee toiletten;
- pantry;
- verwarming;
- verlichting.

Eventuele roerende zaken zijn in overleg ter overname van de huidige huurder.

PARKEREN
Er geldt vrij parkeren op het omliggende terrein.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.