Achter Sint Annahof 19 3811PK Amersfoort

ALGEMEEN
Deze woning is gelegen in het kernwinkelgebied van de historische binnenstad van Amersfoort, op een unieke locatie vlak bij de Kamperbinnenpoort. Deze karakteristieke stadspoort is onderdeel van de eerste omwalling van de stad en markeert het begin van een gebied vol geschiedenis en sfeer.

De Achter Sint Annahof is een rustige en charmante straat, omringd door rijksmonumenten en gevels die grotendeels in oorspronkelijke staat zijn behouden. Samen met het gevarieerde winkelaanbod – waaronder twee supermarkten (Aldi en de nieuwe Spar To Go) – zorgt dit voor een levendige en aangename woonomgeving.

Amersfoort is een groeiende stad met ruim 150.000 inwoners, een relatief jonge en hoogopgeleide bevolking en sterke regionale aantrekkingskracht. In en rond de binnenstad groeit het woningaanbod door transformaties en nieuwbouw, waarmee de stad inspeelt op de toenemende vraag. De binnenstad is het koop- en uitgaanscentrum van de regio en trekt jaarlijks een groot en groeiend aantal toeristen en dagjesmensen.

LOCATIE
Achter Sint Annahof 19 is uitstekend bereikbaar, zowel te voet als per fiets of auto. In de directe omgeving bevinden zich twee grote parkeergarages – de Beestenmarkt en het Flintplein – samen goed voor zo’n 700 parkeerplaatsen. Ook is er een bewaakte fietsenstalling op korte loopafstand. De wijk biedt een mix van karaktervolle panden en prettige woonstraten, en staat bekend als geliefde woonlocatie binnen de stad.

De gemeente Amersfoort werkt aan een toekomstbestendige binnenstad, in samenwerking met bewoners, ondernemers en vastgoedeigenaren. De visie richt zich op een aantrekkelijk verblijfsgebied voor voetgangers, met extra aandacht voor het historische karakter en de kwaliteit van de openbare ruimte. Dit zal op termijn een positieve impuls geven aan het woon- en leefklimaat in het gebied.

VLOEROPPERVLAK
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 67 m² en beschikt daarnaast over een ruime, beschutte patio van circa 25 m².

HUURSITUATIE
De woning wordt verhuurd voor € 1.493,84 per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Er is sprake van een bijdrage VvE. Deze bedraagt € 182,72 per maand.

PARKEREN
Betaald parkeren kan recht voor de deur. Daarnaast zijn er in de directe omgeving 2 grote parkeergarages gevestigd, de parkeergarage Beestenmarkt en de parkeergarage Flintplein met in totaal 700 plaatsen.

KADASTER
Amersfoort E 8490.

NOTARIS
Overdracht zal plaatsvinden te kantore VVL Notarissen te Amersfoort.

AANVAARDING
In overleg.