Wiekenweg 44-K 3815KL Amersfoort

Representatieve bedrijfsunit op De Wieken-Vinkenhoef!

Deze prachtige bedrijfsunit is beschikbaar gekomen voor de verhuur. Een compacte en complete bedrijfsunit met een totale vloeroppervlakte van circa 100 m².

De bedrijfsunit heeft een zelfstandige entree met voorportaal. Op de begane grond bevindt zich circa 50 m² bedrijfsruimte. De ruimte is voorzien van een overheaddeur, verwarming middels radiatoren, toiletruimte, een pantry en een grote opbergkast. Zowel de wanden als de vloer zijn strak afgewerkt.

In het voorportaal bevindt zich de vaste houten trap naar de verdieping. Je komt daar direct uit op de kantoor-/ vergaderruimte. Ook hier zijn de wanden en vloer strak afgewerkt langs de achterwand is er een kastenwand aangebracht. Het systeemplafond is voorzien van verlichtingspunten en een lichtbak. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich een raampartij en airconditioning. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Het bedrijfsverzamelcomplex, waar de bedrijfsunit onderdeel van uit maakt, heeft een ruim buitenterrein. Voor de deur bevindt zich een eigen parkeerplaats. De bedrijfsunit ligt naast de autoluwe Hogeweg en het natuurgebied Bloeidaal/De Schrammer, een uitstekende locatie voor een blokje om.

Bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef, is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op– en afritten van de A28 en de A1 via knooppunt Hoevelaken. De busbaan bevindt zich naast het pand, waardoor ook Intercity-station Amersfoort CS eenvoudig bereikbaar is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• zelfstandige entree;
• hal met trapopgang;
• meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
• vloerafwerking;
• overheaddeur;
• verwarming middels cv-radiatoren;
• moderne pantry;
• toilet.

Eerste verdieping
• vloerafwerking middels vloerbedekking;
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen en mechanische ventilatie;
• wandafwerking v.v. kabelgoten;
• te openen ramen v.v. binnenzonwering;
• airconditioning en vloerverwarming;
• lichtbak;
• ruimte kast met cv opstelling en wasbak;
• kastenwand;
• PV-installatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² bedrijfs- en overige ruimten evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde behoort een (1) parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan de Wieken-Vinkenhoef. De voor 'Bedrijventerrein 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2.

Huurprijs
€ 1.295,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Er is een vereniging van eigenaren actief, hiervoor wordt een nader te bepalen bedrag afgesproken met huurder ten aanzien van de servicediensten.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een 5 jarig termijn.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.