Oostelijke Randweg 12 4782PZ Moerdijk

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze representatieve en functionele bedrijfsruimte, gelegen op een royaal perceel met uitgebreid buitenterrein. Het object bevindt zich op het strategisch gesitueerde Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk, één van de belangrijkste logistieke knooppunten van Nederland. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor opslag, logistiek, transport of aannemingsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Oostelijke Randweg 12 in Moerdijk is uitstekend bereikbaar via de A17, met snelle aansluitingen op de A16 en A59 richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. De Oostelijke Randweg maakt deel uit van de hoofdstructuur van het bedrijventerrein en wordt momenteel gereconstrueerd om de doorstroming en verkeersveiligheid te verbeteren. Hoewel openbaar vervoer beperkt is, is de locatie zeer geschikt voor logistiek dankzij directe aansluitingen op weg, water en spoor. De nabijheid van het Servicepoint Moerdijk, met faciliteiten als douane en brandweer, versterkt de zakelijke bereikbaarheid van deze locatie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Klundert, Sectie C, Nummer 1648. De oppervlakte bedraagt ca. 13.100 m².

Indeling
Ca. 750 m² bedrijfsruimte;
Ca. 5.500 m² verhard buitenterrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Omheind en verhard buitenterrein;
- Twee Gedeelde toegangspoorten;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Asfalt vloerafwerking;
- Ledverlichting.

Op de locatie is geen water- en rioolaansluiting aanwezig.

Huurprijs
€ 200.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 17 april 2030.

Bestemming
Bij de gemeente Moerdijk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk', vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 januari 2018.

Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein - 1' met als nadere functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - gevoelige bedrijven uitgesloten'.

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven uit milieucategorieën 3 en 4 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten;

bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten, alsmede spoorwegvoorzieningen en -aansluitingen, haveninstallaties, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, hoogspanningsleidingen, leidingstroken, leidingen, duurzame verbindingen en - installaties en opslag- en werkterreinen; een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel 38.5.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.