Faradaystraat 1715 8013PH Zwolle

TE HUUR: Nette bedrijfsruimte van 120 m² in de Marslanden!

Op bedrijventerrein Marslanden C in Zwolle bieden wij een representatieve bedrijfsunit van circa 120 m² te huur aan. De ruimte is verdeeld over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een nette kantoorverdieping met pantry en toilet. De locatie is strategisch gelegen nabij de A28 en biedt snelle verbindingen richting zowel het centrum van Zwolle als de omliggende regio. Een ideale plek voor ondernemers die een functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte zoeken in een verzorgde omgeving.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden C te Zwolle. Dit gedeelte van het grootste bedrijventerrein van Overijssel kenmerkt zich door de goede ontsluiting. De ringwegen om het object hebben namelijk een directe verbinding met de Rijksweg A-28.
Het object ligt op slechts enkele autominuten van de binnenstad. Door de centrale ligging is het vanuit de gehele stad een goed bereikbaar bedrijventerrein.
Op het gezamenlijk buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid.


METRAGE
Circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping


Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van de volgende voorzieningen:
Begane grond:
- Krachtstroom;
- Basis elektra installatie;
- Overheaddeur.

Eerste verdieping:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond;
- Cv-installatie met radiatoren.


HUURPRIJS
€ 1.000, - per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.


BTW
Ja.


SERVICEKOSTEN
€ 175, - per maand, te vermeerderen met BTW.
In de servicekosten zijn inbegrepen het verrekenbaar voorschot op gas-, water- en elektraverbruik alsmede de servicekosten voor onderhoud van het gebouw en het gezamenlijk buitenterrein.


BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.


Huurtermijn
In overleg.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.


HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.


ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.


AANVAARDING
In overleg, medio Q1 2026


Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22