Jacob Catsstraat 29 5216JT Den Bosch

Jacob Catsstraat 21-31 te ’s-Hertogenbosch

Representatieve kantoorruimte met gezamenlijke parkeergelegenheid.

Totaal ca. 250 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Deze kantoorruimte is onderdeel van een groter kantoorgebouw en beschikt over een representatieve uitstraling en een functionele indeling. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het treinstation. De ruimte is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die op zoek zijn naar een zelfstandige, compacte werkomgeving.

De kantoorruimte ruimte beschikt over een energielabel C

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het Centraal Station ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVINGFACTOREN
Het pand is gelegen in een gemengde omgeving met voornamelijk zakelijke dienstverleners, kleinschalige bedrijvigheid en maatschappelijke voorzieningen. De ligging nabij het stadscentrum biedt goede voorzieningen op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gestuukt plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- per unit een toilet;
- voldoende elektrapunten;
- gezamenlijke entree;
- gezamenlijk trappenhuis en lift;
- per bouwlaag een kitchenette.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.


HUURTERMIJN
2 a 3 jaar te verlengen met 1 jaar.

OPZEGTERMIJN
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OVERIGE KOSTEN
Servicekosten
€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Voorschot energie
€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Kosten internet
€ 40,00 per maand, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Zuid vastgesteld d.d. 17 mei 2011 en heeft de bestemming bedrijventerrein. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.