Assendorperstraat 56 8012CA Zwolle

TE HUUR: Instapklare commerciële ruimte op perfecte zichtlocatie aan de Assendorperstraat!

Op een uitstekende zichtlocatie, nét buiten de gracht van Zwolle aan de levendige Assendorperstraat, bieden wij deze instapklare en net afgewerkte winkelruimte te huur aan. Een unieke kans voor ondernemers die direct willen starten op een strategische en goed bereikbare plek.
De karakteristieke gevel geeft het pand een unieke en sympathieke uitstraling, waarmee u direct de aandacht trekt van het voorbijkomende publiek.

Dankzij de moderne en neutrale afwerking is de ruimte direct te betrekken, waardoor u met minimale inspanning uw eigen concept kunt realiseren. De overzichtelijke indeling en de aantrekkelijke voorwaarden maken dit object perfect voor een startende winkel die een vliegende start wil maken.

De bestemming is primair gericht op detailhandel. Het vestigen van een dienstverlenende onderneming is bespreekbaar, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.

OMGEVING
De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten en doet dienst als wijkwinkelcentrum. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken, landelijke, regionale en plaatselijke retailers komen tevens veel bezoekers van buiten de wijk naar deze winkelstraat. Tevens zijn er veel kleinschalige horecabedrijven gevestigd.
Er is parkeergelegenheid voor de deur en op korte loopafstand is aan de Van Karnebeekstraat een parkeerterrein gelegen.


OPPERVLAKTE
Circa 45 m² b.v.o.


BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Assendorp'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel-Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Toilet en urinoir;
- Cv ketel met radiatoren;
- Pantry;
- Meterkast;
- Nette vloerafwerking en systeemplafond.


HUURPRIJS
€ 14.400, - per jaar, te vermeerderen met btw.


OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.


SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.


HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.


HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.


HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.


ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


AANVAARDING
In overleg.


VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22