Het Zuiderkruis 29 5215MV Den Bosch

TE HUUR
Het Zuiderkruis 29 | 's-Hertogenbosch

ALGEMEEN
Aan Het Zuiderkruis 29 te 's-Hertogenbosch wordt een representatief, vrijstaand bedrijfsobject aangeboden bestaande uit circa 2.439 m2 hoogwaardige kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen, en circa 400 m² functionele bedrijfsruimte op de begane grond. Het object beschikt daarnaast over een ruim, volledig verhard eigen parkeerterrein met veel plaatsen en een overdekte fietsenstalling aan de achterzijde.

De kantoorruimte zijn gelegen op de begane grond en verdiepingen en is dankzij de flexibele opzet en indeling uitstekend geschikt voor zowel single-tenant als multi-tenant gebruik. Een deel van de bedrijfsruimte is jaren geleden deels verbouwd tot extra kantoorruimte en kantineruimte. Dankzij de unieke combinatie van een hoogwaardige kantooromgeving, functionele logistieke faciliteiten op de begane grond en de uitzonderlijk ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, is het object uitermate geschikt voor middelgrote tot grote ondernemingen die op zoek zijn naar een herkenbare, representatieve huisvesting.

Verdieping
Begane grond kantoorruimte: circa 708 m²
Begane grond bedrijfsruimte: circa 400 m²
1e etage kantoorruimte: circa 564 m²
2e etage kantoorruimte: circa 602 m²
3e etage kantoorruimte: circa 565 m²
Totaal: circa 2.839 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het moderne, representatieve en hoogwaardige bedrijvenpark 'De Brand' in 's-Hertogenbosch. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn professionele en gevarieerde bedrijfsomgeving met een mix van hoogwaardige kantoren, zakelijke dienstverleners en logistieke ondernemingen.

• Met de auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is simpelweg perfect te noemen. Het bedrijvenpark is direct gesitueerd aan de rijksweg A2 (Utrecht - Eindhoven) en ligt in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Veghel en de aansluitende N279 richting Helmond. Dit zorgt voor een snelle verbinding met zowel de Randstad, Eindhoven als omliggende regio's.
• Met het openbaar vervoer: De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden met grote regelmaat busdiensten die direct op het bedrijvenpark stoppen en een snelle, rechtstreekse verbinding onderhouden met het NS Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim opgezette, verharde buitenruimte. Op het bijbehorende eigen parkeerterrein zijn circa 60 gemarkeerde parkeerplaatsen gesitueerd. Dit resulteert in een uitstekende parkeernorm, wat een enorme pré is voor medewerkers en bezoekers. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fietsenstalling.

OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw bevindt zich in een vigerend, professioneel vestigingsklimaat. De omringende bebouwing bestaat uit representatieve kantoren en hoogwaardige bedrijfsgebouwen van diverse nationale en regionale ondernemingen.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Indrukwekkende, dubbelhoge entree met een royale ontvangsthal voorzien van een open Vide;
• Systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen;
• Multifunctionele ontmoetingsruimtes en koffiecorners op de verdiepingen, uitgerust met een moderne pantry en kantine ruimte;
• Verwarming middels radiatoren, luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• Kabelgootsysteem t.b.v. data en electra (loos);
• Twee grote, elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de achterzijde;
• Vrije hoogte die zich uitstekend leent voor de inrichting van stellingopslag;
• Directe interne toegangsdeuren naar de kantoorvloeren.

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 415.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.