Grote Wade 23 3439NX Nieuwegein

Het gehuurde betreft een bedrijfs-/kantoorunit, totaal groot circa 185 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, gelegen aan de Grote Wade 23E te Nieuwegein, onderdeel uitmakend van een groter geheel.

Bereikbaarheid eigen vervoer
Goed bereikbaar met eigen vervoer. Het object ligt ten zuiden van de Rijksweg A12 (Arnhem - Den Haag) op geringe afstand van zowel Utrecht als Nieuwegein en bevindt zich op korte afstand van het verkeersknooppunt Lunetten (verbinding A-27 en A-12).

Daarnaast is de nieuwe zuidelijke verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en de N408 een feit! De Grote Wade heeft hierdoor een extra ontsluiting gekregen en is de bereikbaarheid met eigen vervoer nog beter geworden.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes naar Houten, Nieuwegein en Utrecht Centraal en NS station Utrecht- Lunetten op circa 4 km.

Oppervlakte
Totaal circa 185 m² onderverdeeld als volgt:
- Circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 45 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
- Circa 45 m² entresol op de 1e verdieping

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
Begane grond:
- vrije hoogte circa 3 meter
- TL-lijnverlichting
- diverse 230V aansluitpunten
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting circa 1.250 kg/m²
- toegangsdeur
- handbedienbare overheaddeur (circa 3,5 mtr hoog x 3,3 mtr breed)
- toiletunit voorzien van fontein
- houten trap naar de 1e verdieping
- krachtstroomaansluiting (40 Ampère)
- volledig ingerichte meterkast voorzien van gas, elektra, water en internet.

1e verdieping:
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen
- vloerbelasting circa 400 kg/m²
- pantry voorzien van warm en koud stromend water alsmede kasten
- bestaande scheidingswanden
- diverse 230V aansluitpunten
- CV-installatie voorzien van radiatoren
- daglicht middels diverse (geïsoleerde) raampartijen in de gevel
- toiletunit.

Parkeren
1 parkeerplaats en 1 extra plaats voor de overheaddeur.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
• legen van de straatkolken
• onderhoud parkeerterrein
• onderhoud groenvoorziening
• onderhoud buitenverlichting
• onderhoud bebording
• gebruikersdeel van de bijdrage Vereniging van Eigenaars.

Daarnaast is huurder direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn en verlengingen
3 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van het jaar­indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.