Stadionstraat 27 4815NC Breda
Kantoor te huur aangeboden op Stadionstraat 27 in Breda
Deze kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorgebouw en heeft een eigen entree grenzend aan het parkeerdek. Daarnaast heeft de ruimte eigen voorzieningen, zoals toiletten.
Het eigentijdse gebouw voldoet aan alles eisen van deze tijd, is zeer duurzaam en biedt een huurder een uitstekende mogelijkheid zich te onderscheiden met zijn huisvesting.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen in het stadionkwartier tussen de westzijde en het centrum van Breda. Tegenover het complex is het NAC-stadion gelegen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van kantoorgebouwen en winkels. De kantoorgebouwen zijn met name gelegen in het Tetrade-complex. Hierin zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals BAM, Coface, 2Foqus, VNOM, Deloitte, TGW group, Argenta, etc.
Het winkelcentrum waar het complex onderdeel van uitmaakt heeft een groot aantal retailbedrijven, zoals Jumbo Foodmarkt, Blokker, Action, Toychamp, etc.
Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar vanaf de A16 (Rotterdam-Antwerpen) via diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Breda is gelegen op korte afstand.
Aan de kop van het gebied zijn bushaltes gelegen, waardoor het centraal station en station Prinsenbeek goed bereikbaar zijn.
Parkeren
Direct grenzend aan het kantoor is een afgesloten parkeerterrein gelegen op het dak. Op dit parkeerterrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van het gehuurde. Daarnaast zijn er zeer veel parkeerplaatsen gelegen rondom het winkelcentrum.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Entree, toiletgroep met dames- en herentoilet, pantry, kantoorruimte en aansluitend twee kantoorkamers.
Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 250 m². Eventueel is het mogelijk de ruimte uit te breiden. Dit is in overleg met verhuurder en huidige huurder.
De oppervlakte is niet vastgesteld middels een NEN 2580 meetstaat. Afhankelijk van de uiteindelijke gehuurde ruimte wordt de definitieve oppervlakte vastgesteld.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- eigen entree;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- aanwezige wanden en vloerbedekking;
- toiletgroep met dames- en herentoiletten;
- klimaatinstallatie voor koeling en verwarming, via een WKO;
- luchtbevochtigingsinstallatie;
- kabelgoten.
In overleg met verhuurder en vertrekkend huurder wordt de definitieve staat van oplevering bepaald.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel A++.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 145,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- Kosten van elektra- en waterverbruik;
- Glasbewassing;
- Gering en dagelijks onderhoud van de gebouwgebonden installaties, alsmede de slagboominstallatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten, inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 250 m² |
Bouwjaar | 2013 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Steenakker |
Wijk | Breda west |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Chassé (13), Brabantpark (11), Heilaar (10), Steenakker (10), Princenhage (9), Station (8), Emer (7), Geeren-zuid (6), Tuinzigt (6)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Charles Petitweg (5), Slingerweg/Tramsingel (5), Van Der Reijtstraat (5), Ettensebaan (4), Kievitsloop-Paardeweide (4), Achter Emer (3), Goeseelsstraat (3), Steenakker (3), Belcrum (2), Hero (2)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Minervum (15) , Takkebijsters (13) , Ginnekenstraat (12) , Stadionstraat (10) , Hazeldonk (9) , Ginnekenweg (7) , Van de Reijtstraat (7) , Neerloopweg (6) , Bijster (5) , Haagdijk (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 250 m² te huur en ligt op Stadionstraat 27 in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.