Europalaan 6 5232BC Den Bosch

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatief kantoorgebouw gelegen nabij de A2 op bedrijventerrein ''De Herven''. Het gehuurde betreft een levendige omgeving met ruime en lichte lounge- en werkruimtes en het is goed bereikbaar met het OV en de auto. Het gebouw bestaat uit circa 758 m² kantoorruimte en voor de verhuur zijn verschillende ruimtes beschikbaar die in afmetingen variëren, waardoor ze geschikt zijn voor een verschillend aantal werkplekken.

Alle gebruikers van Campus Blue, kunnen gebruik maken van verschillende gezamenlijke voorzieningen.

Begane grond, kantoorruimte linkervleugel: circa 379 m²
Begane grond, kantoorruimte, rechtervleugel: circa 379 m²
Begane grond, 0.5, 2-4 werkplekken
1e verdieping, 1.1, 4-8 werkplekken
1e verdieping, 1.4, 2-4 werkplekken
1e verdieping,1.6, 2-4 werkplekken
1e verdieping, 1.7, 2-4 werkplekken

Rondom het object, alsmede rondom de objecten van het cluster waar het onderhavige object deel vanuit maakt liggen voldoende parkeerplaatsen.

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Q-concepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda -
's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch). Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Aanwezigheidssensoren;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kantine/pantry per vleugel;
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

FLEX OFFICE
- Verlies geen kostbare tijd, start meteen in een kant-en-klare Flex office! Alles is voor je geregeld in een aantrekkelijk totaalpakket;
- Je huurt al een Flex Office vanaf 3 maanden;
- Vaste all-in prijs, exclusief btw;
- Turn-key, plug & play en per direct beschikbaar;
- Al vanaf 2 werkplekken tot wel 50 werkplekken;
- Gebruik van algemene vergaderruimten;
- Snel internet (bekabeld en wifi);
- Gezamenlijke pantry en schoonmaak algemene ruimtes;
- Onbeperkt koffie en thee.

FACILITEITEN
- Schoonmaak van de kantoorunit (1x per week);
- Restaurant met gezonde lekkere lunch;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Fitness;
- Glasvezel;
- Parkeerfaciliteiten;
- Rolstoltoegang;
- Vergaderfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten (Flex Office).

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.