Europalaan 6 5232BC Den Bosch

TE HUUR I Europalaan 6 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een representatief kantoorgebouw gelegen nabij de A2 op bedrijventerrein ''De Herven''. Het gehuurde betreft een levendige omgeving met ruime en lichte lounge- en werkruimtes en het is goed bereikbaar met het OV en de auto.

Het gebouw bestaat uit circa 758 m² kantoorruimte en voor de verhuur zijn verschillende ruimtes beschikbaar die in afmetingen variëren, waardoor ze geschikt zijn voor een verschillend aantal werkplekken.

SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 379 m²
Locatie: De Herven
Parkeren: eigen terrein
Bouwjaar: 1989

OPPERVLAKTEN
Voor de verhuur zijn verschillende ruimtes beschikbaar die in afmetingen variëren, waardoor ze geschikt zijn voor een verschillend aantal werkplekken.

Alle gebruikers van Campus Blue, kunnen gebruik maken van verschillende gezamenlijke voorzieningen.

Begane grond, kantoorruimte linkervleugel, circa 379 m²

Eerste verdieping, 1.1, 4-8 werkplekken
Eerste verdieping, 1.4, 2-4 werkplekken
Eerste verdieping, 1.6, 2-4 werkplekken
Eerste verdieping, 1.7, 2-4 werkplekken

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onderandere op het terrein
gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- Aanwezigheidssensoren;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kantine/pantry per vleugel;
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Flex Office
- Verlies geen kostbare tijd, start meteen in een kant-en-klare Flex Office. Alles is voor je geregeld in een aantrekkelijk totaalpakket;
- Je huurt al een Flex Office vanaf 3 maanden;
- Vaste all-in prijs, exclusief btw;
- Turnkey, plug & play en per direct beschikbaar;
- Al vanaf 2 werkplekken tot wel 50 werkplekken;
- gebruik van algemene vergaderruimten;
- Snel internet (bekabeld en wifi);
- Gezamenlijke pantry en schoonmaak algemene ruimtes;
- Onbeperkt koffie en thee.

Faciliteiten
- Schoonmaak van de kantoorunit (1x per week);
- Restaurant met gezonde, lekkere lunch;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Fitness;
- Glasvezel;
- Parkeerfaciliteiten;
- Rolstoeltoegang;
- Vergaderfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten (Flex Office).

HET TERREIN
Rondom het object, alsmede rondom de objecten van het cluster waar het onderhavige object deel vanuit maakt liggen voldoende parkeerplaatsen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.