Kobaltweg 11 3542CE Utrecht

Kantoorcomplex Central Business Park ligt op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, dichtbij de A2. Het gebouwencomplex bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen met een gezamenlijk parkeerterrein met terras. In een van deze gebouwen, de Kobaltweg 11, bieden wij een kantoorruimte aan.

LOCATIE
Aan de Kobaltweg 11 wordt circa 640 m² te huur aangeboden op de 2e verdieping. Het is mogelijk hier 17 parkeerplaatsen bij te huren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het Central Business Park ligt direct aan de A2 en de Zuilense Ring (N230). Ook vanaf de A27 en de A12 is het object goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het Central Business Park ligt op 100 meter van de bushalte. Vanaf hier is het Utrecht Centraal Station in circa 20 minuten te bereiken. Verder is Station Maarssen in 10 minuten te bereiken met de bus.

Per fiets:
Het Central Business Park ligt op 10 minuten fietsafstand van Station Utrecht Leidsche Rijn.

VLOEROPPERVLAKTE
Aan de Kobaltweg 11 is circa 640 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
17 parkeerplaatsen beschikbaar, circa EUR 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verder is gratis parkeren mogelijk in de nabije omgeving.

HUURPRIJS
Kantoorruimte circa EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen circa EUR 47,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

OPLEVERNIVEAU
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen;
- Toiletten met voorportaal;
- Huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
- Pantry;
- Airco unit per kantoorruimte (volledige klimaatregeling).;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;
- Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- Zonwering aan zonzijde.

HUURTERMIJN
Onderverhuur tot 31 januari 2025. Langere huurtermijn ook bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg

FACILITEITEN
- Gezamenlijk trappenhuis en lift
- Gezamenlijke entree met lounge

DUURZAAMHEID
Kobaltweg 11: Energielabel C

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.