Pompmolenlaan 10 3447GK Woerden

Het representatieve vrijstaande kantoorgebouw met parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen op kantorenpark Middelland Zuid. De centrale entree is recent geheel verbouwd. Deze is onder andere voorzien van een lounge hoek en een extra vergaderunit. Deze vergaderunit is voor alle huurders van het gebouw te gebruiken.
Woerden heeft als stad een unieke, centrale ligging in het land en midden in het Groene Hart.
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Middelland-Zuid in Woerden. Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland.
Bedrijventerrein Middelland-Zuid is gelegen aan de zuidkant van Woerden en is circa 26 hectare groot. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door de stedenbouwkundige opzet en de verschijningsvorm van de bebouwing.

Bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend te bereiken via de rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem). De op- en afrit Woerden is op nog geen kilometer afstand gelegen.
Het NS-station van Woerden is per bus op enkele minuten afstand gelegen. De bushaltes zijn gelegen op loopafstand welke naar het centrum van Woerden of naar NS-station Woerden rijden. Vanaf daar zijn omliggende steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend te bereiken.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 7.581 m².
Voor de verhuur is circa 1.830 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping - unit 1.3 - circa 387 m²
2e verdieping - unit 2.2 - circa 296 m²
3e verdieping - unit 2.1 - circa 326 m²
3e verdieping - unit 3.2 - circa 821 m²

Parkeren
Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn in totaal 177 parkeerplaatsen beschikbaar.
De parkeernorm bedraagt 1:43.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
- 2 personenliften voorzien van roestvrijstalen deuren en glazen achterwand, 13 personen/1.000 kg;
- noodtrappenhuis;
- royale overloop, centrale halruimte;
- mindervalidentoilet op de begane grond;
- huidige scheidingswanden (voor zover aanwezig);
- huidige vloerbedekking (voor zover aanwezig);
- huidige pantry;
- deels te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- diverse brandslanghaspels en handbrandblusapparaten;
- centrale stofzuiginstallatie;
- bliksembeveiliging;
- centrale verwarming met deels radiatoren, deels convectoren met omkastingen;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- centrale overwerkschakelaar met overwerktimer per verdieping;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data-elektra en communicatie;
- twee dubbele sanitaire groepen per verdieping;
- buitenverlichting en terreinverlichting.
De aanwezige vloerbedekking en scheidingswanden, daar waar aanwezig, worden éénmalig om niet aan huurder verstrekt. Onderhoud, vernieuwing en reparatie zijn voor rekening van huurder.
Verhuurder is bereid een nader overeen te komen investeringsbijdrage te leveren in verhouding tot de looptijd van het huurcontract.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
Voor het vastrecht en elektraverbruik van het gehuurde wordt berekend, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling, € 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.