Swammerdamweg 16 3401MP IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier 2 (twee) kantoorunits op de begane grond, 3 (drie) kantoorunits op de 1e verdieping en 2 (twee) kantoorunits op de 2e verdieping gelegen in een modern en goed onderhouden, achthoekig kantoorgebouw bestaande uit 3 (drie) bouwlagen. Huurders kunnen gebruik maken van de toiletten en de kantine op de begane grond.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Labelz, Terberg en Drukkerij Hakker van Rooijen, Kwantum, Formido, Aldi en de Plus.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte kantoorunits:
- Kantoorunit A ca. 38 m² (begane grond);
- Kantoorunit D ca. 36 m² (begane grond);
- Kantoorunit L ca. 35 m² (1e verdieping);
- Kantoorunit M ca. 35 m² (1e verdieping);
- Kantoorunit N ca. 64 m² (1e verdieping);
- Kantoorunit H ca. 50 m² (2e verdieping);
- Kantoorunit I ca. 38 m² (2e verdieping).

Het betreft bruto vloeroppervlak inclusief toedeling algemene ruimten.

Parkeergelegenheid:
Per kantoorunit is 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Vrij parkeren op de openbare weg is toegestaan.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Cv middels radiatoren;
- Rookmelders;
- Elektrische installatie;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie;
- Luxaflex;
- LED-verlichting;
- Toilet (gezamenlijk gebruik);
- Brandslanghaspel en brandblussers;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerbedekking (deels);
- Pvc vloerafwerking (deels);
- Keuken v.z.v. koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning (m.u.v. de kantoorunits gelegen op de begane grond).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs kantoorunits:
- Kantoorunit A € 589,=;
- Kantoorunit D € 650,=;
- Kantoorunit L € 589,=;
- Kantoorunit M € 589,=;
- Kantoorunit N € 896,=;
- Kantoorunit H € 795,=;
- Kantoorunit I € 625,=.

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand inclusief vaste servicekosten en 1 (één) parkeerplaats te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Het verbruik van koffie en thee;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Schoonmaak gehuurde ruimte;
- Het gebruik van de vergaderruimte (gezamenlijk);
- Beveiliging;
- Glasvezel;
- Wifi;
- Airconditioning.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
1 (één) jaar met een verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 3 (drie) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.