Tennesseedreef 8 3565CJ Utrecht

ADRES
Tennesseedreef 8 te Utrecht (3565 CJ).

ALGEMEEN
Aan de Tennesseedreef 8 in Utrecht wordt een representatieve kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond aangeboden, bestaande uit circa 110 m2 bruto vloeroppervlak met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze ruimte is onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuw Overvecht en is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het terrein beschikt over een solide hekwerk (inbellen via telefoon) zodat het geheel automatisch afgesloten kan worden.

Het pand beschikt over een ruime entree, hal met toiletgroep en meterkast, pantry en biedt een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Kantoor
Zeer licht en ruim kantoor van ca. 34 m² (8,1m x 4,2m). Over bijna de gehele lengte bevind zich een raampartij dat garant staat voor veel daglicht. Het kantoor beschikt ook over een pantry.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van een automatische roldeur van maar liefst 3,75 meter breed en 3 meter hoog. Deze ruimte is 4,10m breed en 13 meter lang. De vloer is betegeld. Halverwege is een wand geplaatst zodat er een extra opslagruimte/kantoor ontstaat, hier is de vloer van PVC. Uiteraard beschikt deze ruimte over voldoende licht, stopcontacten en stromend water.

In de hal bevind zich een trap naar boven alwaar de eigenaar zelf kantoor houdt (afgesloten deur).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nieuw Overvecht, aan de noordzijde van Utrecht. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijfsgebouwen, productie- en dienstverlenende bedrijven. Met de auto is het object goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen circa 10 tot 15 minuten zijn de rijkswegen A2, A27 en A12 bereikbaar. De afstand tot de A2 bedraagt hemelsbreed ca. 2,9 km, tot de A27 ca. 5,2 km en tot de A12 ca. 7,1 km. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Op slechts 400 meter loopafstand bevindt zich bushalte Hudsondreef, met directe verbindingen richting Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op circa 3,8 km afstand en is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 110 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• gedeelde entree;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• betegeld toilet met fontein;
• elektra- en data-aansluitingen.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor- en bedrijfsruimte.

Het object en de omgeving zijn niet geschikt voor auto gerelateerde bedrijven.

HUURPRIJS
€ 1.395,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· abonnementskosten internet;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden berekend naar rato van het gehuurde aantal m² en zijn gebaseerd op normaal gebruik.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW".

DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.