Broekakkerweg 1 5126BD Gilze

Hoogwaardige kantoorruimte, gecombineerd met bedrijfsruimte, gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Broekakkers te Gilze. Snelweg A58 is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is een groot afgesloten parkeerterrein aanwezig. Het object is in 2007 gebouwd en van alle moderne faciliteiten voorzien. De entree en trappartij is bijzonder fraai en de kantoorruimten voorzien in een, modern glazen binnenpakket, met kantoorkamers, vergaderruimten en grote kantoortuinen.

Oppervlakten
De kantoorruimte bestaat uit 3 verdiepingen en is totaal groot circa 2.050m2.
De bedrijfsruimte is circa 2.225m2, bestaat uit 3 hallen met een vrije hoogte van 4,75m, 6,75m en 7,5m.

Deelverhuur is bespreekbaar.

De bedrijfsruimte is uit te breiden zodat er totaal circa 2.600m2 beschikbaar komt en de bedrijfsruimte kan voorzien worden van loadingdocks conform de impressies. De kantoorruimte wordt dan circa 1.660m2.
Deelverhuur is bespreekbaar.

Voorzieningen
kantoor:
- entree met receptie
- kantine
- pantry per verdieping
- diverse toiletgroepen
- lift

bedrijfsruimte:
- twee overheaddeuren aan de Broekakkerweg
- één overheaddeur aan de Lange Wagenstraat
- lichtstraat
- kozijnen met ramen

Ligging
De bereikbaarheid is uitstekend tussen Tilburg en Breda in de directe nabijheid van de snelweg A58.

Kadaster
Gemeente Gilze en Rijen
Sectie L
Nummer 3885
Groot 5.110m2

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan Broekakkers is de bestemming bedrijven.

Parkeren
Parkeren geschiedt op eigen afgesloten terrein en is ruim voldoende aanwezig.

Huurprijs
Op aanvraag.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. De overige servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder zijn in onderling overleg en komen voor rekening van huurder.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 2.595.000,-- kosten koper.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.