Kanaalkade 28 1811LP Alkmaar

TE KOOP: Belegging op een centrale locatie in de binnenstad van Alkmaar!

Gelegen aan Kanaalkade 28 in Alkmaar bieden wij u deze, in verhuurde staat verkerende, representatieve winkelruimte met een oppervlakte van totaal circa 93 m2 en een frontbreedte van maar liefst bijna 4 meter aan! Op dit moment is de ruimte nog bijna 1 jaar verhuurd als kapsalon, maar het object is anders tevens geschikt als kantoorruimte of winkelruimte.

Bereikbaarheid
De ruimte is gelegen aan Kanaalkade 27 in de binnenstad van Alkmaar met een goede bereikbaarheid met zowel auto, fiets, lopend als openbaar vervoer. De bus stopt voor de deur en het centraal station is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Parkeren
In de directe omgeving van het pand zijn voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig, o.a. in de nabij gelegen Karperton garage en aan de openbare weg.

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************

Het verkochte
Kanaalkade 28, 1811LP te Alkmaar

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: A
Nummer: 5526
Appartementsindex: 3

Oppervlakte
* VVO Begane grond: circa 93 m2
* VVO Totaal: circa 93 m2

Bestemming gehuurde
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Enkelbestemming Gemengd". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Notaris
Projectnotaris is DPO notarissen

Staat van de onroerende zaak
De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where" met uitzondering van aangebrachte voorzieningen door huurder, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen. Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Huurovereenkomst
- Huurprijs per jaar: € 9.798,35,- (2024) exclusief btw
- Huurder is zelf contribuant voor de nutsvoorzieningen
- De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli aangepast overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen.
- Verhuurd aan de huidige huurder (Kapsalon) tot en met 14 september 2025 met een optie voor huurder om de overeenkomst aansluitend met nogmaals vijf jaar te verlengen, derhalve tot en met 14 september 2030.
- Zekerheid is gesteld voor een bedrag van € 1.500,- waarover geen rente wordt vergoed.

Energielabel
Van het aangeboden object is, aangezien momenteel geen energielabel beschikbaar. Een afschrift van het energielabel wordt wel als bijlage aan de koopovereenkomst opgenomen.

Datum van oplevering
In overleg.

Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.

Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Bezichtiging
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit beleggingsobject krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper, huurder en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren.

Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

WWFT
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Leygraaf respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

0725114318