Kwakelkade 21 1823CL Alkmaar

TE KOOP / TE HUUR
Nieuwbouw commerciële ruimte

VLIEG Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen u de commerciële ruimten in het project Overstaete Alkmaar aan te bieden. Het project bestaat uit 72 nieuwbouwwoningen alsmede circa 2.000 m² commerciële ruimte op de hoek van de Kwakelkade en de Oosterweezenstraat in Alkmaar. Onderhavige commerciële ruimte is circa 412 m² BVO / 389 m² VVO groot en kijkt uit op het water aan de zijde van de Kwakelkade.

De architectuur is geïnspireerd op het industriële karakter van Overstad met rode baksteen en olijfgroene kozijnen. De rode gevels vormen een contrast met de gevels aan de daktuin. Hier overheersen lichte kleuren en het groen van de daktuin.

In een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor vertellen wij u graag meer over de verschillende mogelijkheden!

OMGEVING
Overstad Alkmaar is volop in ontwikkeling en biedt de ideale combinatie van wonen, werken en recreatie. Geniet van uitgebreide winkelmogelijkheden, zoals in winkelcentrum Ringers, en beleef culinaire hoogstandjes bij diverse restaurants. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts enkele minuten lopen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden.

Daarnaast zijn er diverse nieuwbouwprojecten in de omgeving, zoals Dockside I en II en Ringers, die bijdragen aan de dynamiek van de buurt. Kortom, een levendige en veelzijdige omgeving!

BEREIKBAARHEID
Overstad Alkmaar is uitstekend bereikbaar en perfect gelegen. Met de auto is Overstad goed bereikbaar, het gebied beschikt over ruime parkeermogelijkheden, waaronder moderne parkeergarages en betaalbare parkeerterreinen. Het NS-station Alkmaar is nabij, met snelle treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Haarlem. Ook zijn er diverse buslijnen die Overstad verbinden met omliggende wijken en steden. Met ruime parkeermogelijkheden en fietspaden is Overstad dé plek waar gemak en mobiliteit samenkomen!

PARKEREN
Tot de commerciële ruimte behoren 8 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein op maaiveldniveau.

OPLEVERINGSNIVEAU
- casco oplevering;
- verwarming middels het HVC warmtenet;
- meterkast v.v. elektrameter;
- riolering afgedopt aanwezig t.p.v. toilet(ten);
- Houten kozijnen v.v. HR ++ glas;

KOOPPRIJS
Commercieel: € 1.075.000,- v.o.n. excl. btw.
Parkeren: € 25.000,- v.o.n. excl. btw per plaats.

HUURPRIJS
Commercieel: € 70.000,- per jaar excl. btw en servicekosten.
Parkeren: € 1.000,- excl. btw per plaats per jaar.

BESTEMMING
De bestemmingsmogelijkheden zijn onder andere:
- kantoorfunctie;
- perifere detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk;

Wij adviseren u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar om te toetsen op uw bedrijfsvoering op locatie is toegestaan.

KADASTRAAL
Het betreft een appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de betreffende bedrijfsruimte.

VRIJ OP NAAM
De koopsom is vrij op naam, d.w.z. dat de kosten voor de levering van het aandeel in de grond en de daarover verschuldigde belastingen alsmede de notariële kosten voor rekening van de verkoper komen. Er is sprake van een projectnotaris, het kantoor De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar. De aanneemsom is exclusief btw en wordt in termijnen voldaan naarmate de bouw vordert.

AANVAARDING
De oplevering vindt plaats na oplevering door de aannemer circa in de eerste helft van 2026.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze aanbieding en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

INFORMATIE
Voor meer informatie bent u ten alle tijden welkomen bij VLIEG Bedrijfsmakelaars OG:
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92