Laat 194 1811EN Alkmaar

Op een fantastische locatie, gelegen in het hartje van het centrum van Alkmaar, bieden wij deze winkelruimte van ca. 92m² gelegen op de begane grond, met een front breedte van ca. 6,5 meter, voor verhuur aan!
De Laat is één van de twee hoofdwinkelstraten van het centrum van Alkmaar. recentelijk is de gehele straat heringericht voor meer winkel genot.

Ligging/bereikbaarheid:
De winkel is gelegen op het autovrije gedeelte van de Laat. De winkel is per fiets, openbaar vervoer en auto('s ochtends) uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor het winkelend publiek in de diverse parkeergarages in het centrum van Alkmaar.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat als casco opgeleverd met hierin de standaard nutsvoorzieningen tot in de meterkast. Het is een rijksmonument, all electric, energielabel A, inbouwpakket, verlichting, 4 splitunits, deurverwarming elektrische installatie turn key. Deze zaken zitten er en blijven achter, maar worden niet door de verhuurder onderhouden/vervangen tijdens de huurperiode.

Kenmerken:
- ca. 92m2 winkelruimte, begane grond
- Rijksmonument
- all electric
- inbouwpakket
- verlichting
- 4 splitunits
- deurverwarming elektrische installatie turn key

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1. Gehuurde
Laat 194 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 2.000,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder: 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
1 maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
€ 10,- per maand als verrekening waterverbruik. Het object beschikt over eigen gas- en elektra
meter.

11. Bestemming gehuurde
Winkelruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.