Wognumsebuurt 3 1817BH Alkmaar

Moderne turn-key kantoorruimte op een TOP-locatie nabij NS station Alkmaar Centraal!

Wij bieden deze kantoorruimte van ca. 210 m², incl. aandeel algemene ruimtes, op de eerste verdieping te huur aan. Het kantoorgebouw heeft veel uitstraling en is gelegen aan de Wognumsebuurt 3 te Alkmaar.

Het kantoorgebouw is geheel verhuurd en gelegen op uitstekende locatie direct bij NS Station Alkmaar Centraal. Het centrum van Alkmaar en de Ringweg zijn ook op korte afstand gelegen. Het pand beschikt over parkeergelegenheid en fietsenstalling op eigen terrein.

De samenwerking tussen de gemeente, NS en ProRail om het stationsgebied tot een aantrekkelijke, goed toegankelijke ontvangstruimte van de stad te maken, maakt dit object nog aantrekkelijker!

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend gelegen in directe nabijheid van het centraal station en met korte ontsluiting naar de Alkmaarse Ringweg en de A9. Hierdoor is het pand zowel per auto fiets, als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeren:
Er behoren 3 parkeerplaatsen op de algemene parkeerplaats tot het gehuurde.

Voorzieningen begane grond:
De voorzieningen op de begane grond (coffee corner, restaurant, eventruimte en fitness) zijn voor algemeen gebruik en staan mede ter beschikking aan huurder.

Op de eerste verdieping is tevens een pantry aanwezig voor de gebruikers van deze etage.

Oplevering:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lift;
- Gemeenschappelijke pantry op deze verdieping;
- Uitstekende internetaansluiting beschikbaar

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
----------------------------------------------------------------------------------------------------

1.Gehuurde
Wognumsebuurt 3 te Alkmaar (deel eerste verdieping)

2. Huurprijs
Huurprijs kantoor: € 130,- per m² per jaar, excl. BTW.
Huurprijs parkeren € 750,- per plek per jaar.

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Als verrekenbaar voorschotbedrag hanteert de verhuurder een bedrag van € 97,14,- per m² (incl. aandeel algemene ruimtes), per jaar, excl. BTW.

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.