Energieweg 2 M 2404HE Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een courante bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2007 gerealiseerde ontwikkeling welke bestaat uit 12 bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven-Oost te Alphen aan den Rijn.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 167 m², verdeeld over circa 84 m² entree en bedrijfsruimte op de begane grond en circa 83 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd zoals onder andere Baak Karwei, Winkelcentrum “De Baronie", Gromax Verhuur en de Kringloop Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid/locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Rijnhaven-Oost" te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen, van waar vandaan het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, kantoor- en showroomdoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 167 m² verdeeld over:
- circa 84 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 83 m² kantoor- en of showroomruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Parkeermogelijkheden:
Het object is voorzien van 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- tl-verlichting;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- diverse elektra aansluitingen;
- werkkast;
- betegelde toilet;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- systeemplafond met tl-verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- CV-installatie;
- pantry;
- betegelde toilet;
- diverse elektra aansluitingen.

Huurprijs:
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen meters voor zaken als water en elektra op dient derhalve eigen naam gesteld te worden. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van de eventueel reeds aanwezige installaties.

Huurprijsindexering:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg, flexibel.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.