Kamp 51 3811AN Amersfoort

Algemeen:
De historische binnenstad van Amersfoort wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels, horecapanden en karakteristiek gebouwen. Dit betreft een winkelstraat met een gezonde variatie tussen lokale ondernemers en landelijke ketens. De winkelruimte biedt een ruimte van ca. 311 m² v.v.o. en een frontbreedte van ca. 6m.

Locatie:
Het object ligt aan de Kamp. Deze straat is één van de sfeervolle straten van de binnenstad van Amersfoort. Op de Kamp zijn diverse specialzaken gevestigd, maar ook landelijke filiaalbedrijven. Naastgelegen ondernemingen zijn o.a. Bever Zwerfsport, Bakkerij Gorka en Scapino.

Bereikbaarheid:
De Kamp is makkelijk te bereiken via de Flierbeeksingel, Hogeweg en Stadsring (de verkeersader door het centrum van Amersfoort).

Oppervlakte:
Het object heeft een metrage van 311 m² v.v.o. op de begane grond.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat, voorzien van o.a.:
- huidige toilet;
- huidige pantry;
- huidige systeemplafond;
- diverse lichtarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden (onderhoud en herstel van deze onderdelen zijn voor rekening van huurder);
- winkelpui;
- cv installatie;
- meterkast.

Bovengenoemde onderdelen worden door verhuurder aan huurder eenmalig op niet ter beschikking gesteld. Onderhoud en/of vervanging komt voor rekening en risico van huurder.

Parkeren:
Parkeergarage Beestenmarkt en betaald openbaar parkeren.

Welstandsklasse:
B2.

Frontbreedte:
6 meter.

Bestemming:
Winkelruimte, Horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 42.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.