Langestraat 84 3811AK Amersfoort

Object
De winkelruimte ligt midden in het centrum van Amersfoort op een absolute A1-locatie.

Amersfoort is de tweede stad van de provincie Utrecht en de 14de stad van Nederland met ruim 150.000 inwoners. Door de ontwikkeling van de nieuwbouwwijken zal dit aantal alleen maar toenemen. De oude binnenstad van Amersfoort is nog steeds gedeeltelijk in tact. Het stadswinkelcentrum van Amersfoort wordt bepaald door de diverse landelijke filiaal bedrijven alsmede de lokale detaillisten.

Het A1-winkelgebied van Amersfoort strekt zich uit vanaf de Langestraat, Varkensmarkt, Utrechtseweg naar het Sint Jorisplein.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 155 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
•ca. 60 m² verkoopoppervlak, begane grond;
•ca. 54 m² winkelruimte/kantooroppervlak, eerste verdieping;
•ca. 41 m² winkelruimte/dagverblijf met kantoor, tweede verdieping.

De winkelruimte kent een hoekfront met een breedte van circa 10,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•pantry;
•toilet;
•c.v.;
•winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in één van de parkeergarages binnen het centrum van Amersfoort, o.a. Beestenmarkt, Sint Jorisplein, Koestraat, Gemeentehuis of in één van de aanloopstraten naar het centrum.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 4.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Geschikt voor detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.