Smallepad 30 A 3811MG Amersfoort

Algemeen
_________
In het Stationsgebied, nabij het centrum van Amersfoort bevindt zich dit zeer representatieve kantoorgebouw. In het gebouw zijn diverse huurders gevestigd, waaronder; ThiemeMeulenhoff, ICS Nederland, Bergen Energie en LVB Networks.

De 5de en een gedeelte van de 4de verdieping zijn op dit moment voor verhuur beschikbaar. Op de begane grond bevinden zich voorzieningen waar naar wens en in overleg gebruik van kan worden gemaakt. Deze voorzieningen bestaan uit o.a. een receptie met doorverwijsfunctie en een bedrijfsrestaurant. De verdiepingen zijn voorzien van een hoogwaardig turn-key inbouwpakket, waardoor deze direct zijn te betrekken.

Locatie
_______
De locatie van Smallepad 30 is het aantrekkelijke centrum van Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich Station Amersfoort en de winkelstad op loopafstand. Toch is het kantoor gelegen in een rustige omgeving welke wordt ervaren als prettig verblijfsgebied. Het Stationsgebied wordt met name gebruik voor huisvesting van bedrijven. Toonaangevende bedrijven als Akzo Nobel, KPN, Friesland Campina en De Amersfoortse Verzekeringen hebben hier hun plek al gevonden.

Bereikbaarheid
_________
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
20 m tot de bus;
1,5 km tot station Amersfoort;
3-4 km tot de A28;
8-9 km tot de A1.

Vloeroppervlak
_________
Voor verhuur is circa 1.529 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld;

ca. 884 m² gelegen op de 5de verdieping.
ca. 645 m² gelegen op de 4de verdieping.

Mogelijkheid tot deelverhuur vanaf 200 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor
verhuurbare oppervlakten.

Huurprijs
________
€ 115,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
________
De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende BTW percentage. Op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening achteraf. De afrekening wordt nu ingeschat op € 25,- per m² per jaar.

Parkeren
________
Parkeernorm 1:56, wat inhoudt dat per verdieping circa 16 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Prijs: € 1.250,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

BTW
____
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
_________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
_________
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
_________
Hoogwaardig inbouwpakket.
Meubilair is in overleg over te nemen.

Huurtermijn
_________
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
_________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
_________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
_________
Per direct.