Kamp 59 3811AN Amersfoort

Vier commerciële units in het centrum van Amersfoort! In de historische binnenstad direct naast Bever Zwerfsport bevinden zich binnen de oude stadsmuren een viertal zelfstandige commerciële units Deze vier units zijn gelegen aan de Kamp 59 (zie onderstaand) en Achter de Kamp 208 - 210 en 212 (lees verder).

Kamp 59:
- de vloeroppervlakte van deze winkelruimte bedraagt circa 164,8 m² winkel- en opslagruimte.
- vraagprijs € 200.000,-- k.k.
- indien gewenst kan de achtergelegen unit (Achter de Kamp 208) erbij getrokken worden, waardoor u over een dubbel zo grote winkelruimte komt te beschikken met een 2e toegang / etalage aan Achter de Kamp. Ook handig voor bevoorrading.
- de frontbreedte bedraagt circa 6,5 meter.
- de winkel is uitstekend te gebruiken als winkelruimte met showroom, maar ook voor horeca van categorie 1, zoals een restaurant, lunchroom, theehuis of ijssalon. Deze commerciële ruimte is volledig zelfstandig en voorzien van een eigen huisnummer, toegangspui met etalages en elektra-/ watermeter.
- de winkel wordt in een casco staat opgeleverd.

Het winkelgebied ‘De Kamp’ is gelegen achter de Kamperbinnenpoort en heeft een eigentijdse uitstraling met diverse soorten winkels, variërend van Bever Zwerfsport, Verkerk Optiek, Holland Parket, Spar City, etc. Via de Kamperbinnenpoort kom je op de Langestraat van Amersfoort, de langste straat in de oude kern van de stad, een aaneengesloten winkelstraat met diverse horeca, lokale ondernemers en landelijke retailers. Er zijn vergevorderde plannen voor een complete herinrichting van de Kamp met meer beleving, groen en ruimte voor voetgangers en fietsers; de financiering van het project is bijna rond!

Amersfoort heeft een autoluwe binnenstad. Voor ondernemers en bewoners is een ontheffing mogelijk. Laden en lossen voor de deur is toegestaan. Verder heeft Amersfoort diverse parkeergarages, waarvan Q-park Beestenmarkt op 2 minuten loopafstand is gelegen. De bereikbaarheid van het centrum van Amersfoort is goed te noemen. De op- en afritten van de rijkswegen A1 en A28 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op met De Ruiter Makelaarshuis. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Achter de Kamp 208:
- vloeroppervlakte circa 135,9 m2;
- vraagprijs € 188.000,-- k.k.

- het object zal in casco staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• nieuwe glaspui voorzien van 2 openslaande deuren
• eigen huisnummering
• eigen aansluiting op water en elektra tot in de nieuwe meterkast
• unit-scheidende wanden (60 min WBDBO) conform vergunning
• betonnen begane grondvloer

Achter de Kamp 210:
- vloeroppervlakte circa 129,3 m2
- vraagprijs € 180.000,-- k.k.
- casco oplevering in de staat zoals omschreven bij nr. 208

Achter de Kamp 212:
- vloeroppervlakte circa 105,9 m2
- vraagprijs € 152.000,-- k.k.
- casco oplevering in de staat zoals omschreven bij nr. 208

Parkeren
Laden en lossen kan voor de deur. Amersfoort beschik over een autoluwe binnenstad. In de nabijgelegen parkeergarage Q-Park Beestenmarkt zijn 360 parkeerplaatsen beschikbaar. Ook heeft de parkeerplaats enkele elektrische oplaadpunten.

Energielabel
A +++, geldig t/m 24-05-2032.

Bestemming
De objecten vallen onder Bestemmingsplan "Binnenstad"
De aangewezen gronden zijn bestemd voor de hierna genoemde doeleinden op de hierbij aangegeven plaatsen:
• detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3;
• publieksgerichte dienstverlening;
• horeca van categorie 1.
• zakelijke dienstverlening en bedrijven categorie A en B (m.u.v. Kamp 59).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummers: 8363, 8362, 7626 en 8366
Ter grootte van respectievelijk 523 m², 135 m², 131 m² en 100 m².

Bouwjaar kamp 59 rond 1900; bouwjaar Achter de Kamp omstreeks 1984.