Kamp 76 3811AT Amersfoort

Te koop: winkelruimte aan Kamp 76 te Amersfoort
Winkelruimte (ca. 146 m² BVO) te koop in het centrum van Amersfoort, aan het begin van de levendige winkelstraat “de Kamp".

Amersfoort:
Amersfoort telt circa 158.000 inwoners en is daarmee de 15e stad van Nederland. Amersfoort heeft een bruisend stadshart met een grote diversiteit aan lokale winkelmerken en landelijke ketens. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in het aanbod. De Kamp is een gedeelte van het centrum waar het nog toegestaan is om met de auto te komen en waar met name speciaalzaken zijn gevestigd. Het betreft een aantrekkelijke winkelstraat welke relatief weinig leegstand kent.

Object:
De keurig afgewerkte winkelruimte is gelegen op de begane grond en is totaal circa 146 m² BVO (134 m² VVO) groot. Het is voorzien van een volledig te openen entree aan de voorzijde, 2 toiletten en een magazijnruimte met pantry. Via de achterkant is een in/uitgang welke gebruikt kan worden om te laden en te lossen. Aan de voorzijde is een kelderruimte aanwezig (toegankelijk via een luik).

De winkelruimte is voorzien van:
- winkelpui (in delen geheel te openen)
- moderne gevelbekleding;
- systeemplafond met armaturen (voor zover aanwezig);
- basis elektrische installatie;
- pantry en toilet (2x)

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 250.000,- k.k.

Servicekosten:
Er zijn servicekosten aan de VVE verschuldigd. Deze dienen nog bepaald te worden. De VVE is momenteel nog een “slapende" VVE.

Kadaster:
Het betreft een appartementsrecht gelegen op de begane grond.
Kadastraal bekend te Amersfoort, sectie E, nummer 9182 A-1, uitmakende de onverdeelde helft.

Oplevering:
Oplevering mogelijk in overleg.

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen aan de Kamp, gelegen in het centrum van Amersfoort, en is goed bereikbaar per auto.
Parkeren is ook mogelijk in een van de nabijgelegen parkeergarages (o.a. Beestenmarkt).

Bestemmingsplan:
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Binnenstad', kent aan het perceel de bestemming ‘Centrum - 2’ toe. De voor 'Centrum-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3
- publieksgerichte dienstverlening;
- horeca van categorie 1
Meer informatie: ruimtelijkeplannen.nl

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Oplevering bij koop:
Het object wordt “As-is Where-is" verkocht.

Waarborg:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel:
Er is een energielabel B aanwezig (voor het totale pand).

Noratis:
Verkoper maakt bi voorkeur gebruik van zijn eigen notaris: Aitton Notarissen te Tiel.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677 of Alex Willemse 06-50445472
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- instap klaar
- dubbel toilet
- gelegen aan levendige straat
- magazijnruimte
- achterom (bereikbaar voor laden en lossen).