Halstraat 31A 4811HV Breda

- Hartje centrum
- Gelegen in uniek rijksmonument
- Industriële afwerking in stijl

Algemeen
Op de hoek van de Halstraat en de Oude Vest ligt het voormalig Wapenarsenaal. Het pand is gerenoveerd en geschikt gemaakt voor kantoor en winkel. Op de begane grond is de COSMO-kapper gevestigd en op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorruimten gerealiseerd.
De thans beschikbare ruimte ligt op de eerste verdieping en bestaat uit een industriële, representatieve kantooretage. Een fraaie, grotendeels open ruimte met in het midden een blok met toiletruimte, pantry en bergruimte.

Locatie
De kantooretage is gelegen op een uitstekende locatie aan de Halstraat te Breda. Deze straat verbindt de Grote Markt via de gerenoveerde Houtmarktpassage met de uitgebreide parkeervoorzieningen op het Molsterrein. Tegenover de locatie ligt het voormalig PTT-kantoor dat herontwikkeld gaat worden naar wonen en een commerciële plint.
Aan de Halstraat zijn diverse speciaalzaken in detailhandel en horeca gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar. De laad- en lostijden zijn tot 11.00 uur 's morgens en na 17.00 uur. Een busstation en het NS station bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 210 m².

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- gemeenschappelijke entree;
- fraaie trapopgang;
- separaat dames- en herentoilet;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- gladde betonvloer.

In overleg met de huidige huurder worden er een aantal zaken ter overname aangeboden.

Parkeren
Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Op enkele tientallen meters bevinden zich uitgebreide mogelijkheden voor (betaald) parkeren aan de openbare weg en op het het Mols parkeerterrein.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan: "Centrum-1".
Bestemming: kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 34.5000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
Huurder dient in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!