Wethouder van Haperenstraat 40 4813AM Breda

Aan de Wethouder van Haperenstraat wordt een nieuw duurzaam zelfstandig bedrijvencomplex gerealiseerd. In dit complex zullen 6 bedrijfsunits en 2 kantoorunits gerealiseerd worden. Compleet afgewerkt in een moderne stijl. Op het terrein zullen ook ruim voldoende parkeermogelijkheden zijn voor de huurders.
Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage en de meubelboulevard. Het centrum van Breda is op enkele autominuten te bereiken, evenals de A16 (Rotterdam/Breda).

UNITS MET OPPERVLAKTE, zie ook de bijgevoegde plattegronden
2x units aan de voorzijde van ca. 150 m² (BG: ca. 70 m² en 1e VD: 80 m²)
6x bedrijfsunits van ca. 98 m² (BG: ca. 69 m² en 1e VD: 29 m²)

Iedere unit heeft recht op 2 parkeerplaatsen en units zijn flexibel te koppelen aan elkaar.

OPLEVERING
Q4 2024 / Q1 2025

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden duurzaam en gasloos opgeleverd en zijn voorzien van:
- Een betegeld toilet;
- Zonnepanelen gezamenlijk gebruik;
- LED verlichting;
- Eigen meterkastvoorziening met NUTS aansluitingen;
- overheaddeur aangaande de 6 bedrijfsunits;
- Een flexibele indeling kan afhankelijk van de bouwfase bespreekbaar worden gemaakt, aangezien de tussenmuren niet dragend zijn. Zo kan er bijvoorbeeld van 2 units, 1 unit worden gemaakt en kan de vide bijvoorbeeld vervallen.

HUURPRIJS
Kantoorunits voorzijde € 1.125,- excl. BTW per maand
Bedrijfsunits € 833,- excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Deze zijn voor rekening van de huurder, zoals jaarlijks onderhoud installaties e.d. Deze servicekosten worden in een later stadium vastgesteld en maandelijks doorberekend aan de huurder.
De meters van Elektra en water worden op naam en rekening van huurder gezet op het moment van de sleuteloverdracht.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen met een minimum van 3 jaar en bij voorkeur 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.