De Schorpioen 7 5215MD Den Bosch

TE HUUR
De Schorpioen 7 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Het object is gelegen aan De Schorpioen, op een zeer gunstig gelegen bedrijventerrein De Brand in 's-Hertogenbosch.
In het gebouw is Pelser Groep gevestigd en daarnaast is nog circa 400 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte is gelegen op de
begane grond.

Locatie
Bedrijventerrein De Brand is één van de modernste bedrijventerrein van 's-Hertogenbosch, direct gelegen aan de snelweg A2 (Maastricht - Amsterdam) en heeft een oppervlakte van circa 90 ha. De buitenranden worden gekenmerkt door de grootschalige bedrijven, zoals onder meer Amacom, PostNL, Wurth Nederland, Klimax Installatiebedrijven en meer.

Via de A2 is het gehele snelwegennet (A59 naar Waalwijk en A65 naar Tilburg) goed bereikbaar, daarnaast is de N279 naast het bedrijventerrein gelegen, via deze weg is ook de A50 (Eindhoven of Nijmegen) op enkele minuten bereikbaar. Er is op loopafstand een bushalte gelegen met een
directe verbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafonds met spots en LED verlichting;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Kantine met keuken;
- Eventuele aanpassingen aan de indeling en afwerking / uitstraling is bespreekbaar.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: € 40.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.