Hilsebaan 314 4873LH Etten-Leur

De bedrijfsunit voor opslag is gelegen buiten de bebouwde kom, op korte afstand van de A-58 en A-16 gelegen. Het betreft een bedrijfsruimte, die omstreeks jaren ’60 voor agrarische opslag gebouwd is en welke is opgetrokken met muren van betonblokken, welke netjes gewit zijn aan de buitenzijden. Tevens voor zien van houten spanten en houten gordingen en gedekt met asbestvrije golfplaten. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 20x12= 240 m². De muurplaathoogte bedraagt ca. 2.05m en de nokhoogte ca. 4.40. De deurhoogte bedraagt ca. 2.70m. De vloer is deels voorzien van klinkers en deels beton. In de huurprijs is elektra inbegrepen. Gas en water zijn nu niet in de schuur aanwezig. De unit is bereikbaar middels het erf van een voorgelegen woning. De aangebouwde privégarage behoort niet tot de te huren bedrijfsunit.
Beschikbaar vanaf 1 juni 2024.

Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur heeft het object een normaal gangbare agrarische bestemming. Voor evt. specifiekere informatie kunt u bij de gemeente Etten-Leur terecht of op ons kantoor.

Overige bijzonderheden
-Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van verontreinigingen, ondergrondse olietanks of asbest.
-Huurder dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten huurovereenkomst een waarborgsom dient te deponeren bij verhuurder ter grootte van 2 maanden huur voordat de huurperiode aanvangt. De schuur wordt leeg, ontruimd en bezemschoon opgeleverd door verhuurder en de schuur dient op gelijke wijze/dezelfde staat opgeleverd te worden na de huurperiode.
-Huurder wenst een minimale huurperiode aan te gaan van 1 jaar, welke telkens per jaar verlengd kan worden. Verhuurder wenst niet te verhuren aan autobranche gerelateerde werkzaamheden en/of andere verkoop gerelateerde werkzaamheden.
-Huurder dient er rekening mee te houden dan er een kleine screening kan plaatsvinden en dat in een huurovereenkomst en alle tijde een passage komt te staan, dat verhuurder het gebruik kan controleren op het gebruik daarvan.
-Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verhuurder zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een huurovereenkomst.
-Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard.