Bussumerstraat 34 1211BL Hilversum

Op een perfecte locatie - op 5 minuten loopafstand van het station - in het centrum van Hilversum bieden wij te huur aan een modern, luxe en stijlvol kantoorpand met een industrieel karakter. Er is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, wat in combinatie met het moderne en toch tijdloze ontwerp voor een prachtig uiterlijk zorgt. Door de aanwezigheid van verdiepingshoge raampartijen wordt veel lichtinval gewaarborgd en ontstaat er interactie tussen binnen en buiten. Frontbreedte circa 22 meter.

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied op de kop van het Wagenmakersplein en grenst daarmee aan het centrum-voetgangersgebied, en aan het hart van de Kerkstraat, de belangrijkste winkelstraat in Hilversum.
Op circa 50 meter loopafstand bevindt zich onder andere de Hema, parfumerie Douglas en diverse andere grote landelijke filiaalbedrijven, alsmede parkeergarage City parking op 150 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 465 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 250 m² v.v.o. en circa 15 m² inpandige garage/laad-losruimte met elektrische overheaddeur. Totale frontbreedte circa 22 meter.
Souterrain: circa 193 m²
Bovengenoemde opgaaf is conform een meetcertificaat NEN 2580.

INDELING
Begane grond: entree, open kantoorruimte, 2x spreekkamer, 2x pantry, afsluitbare kastenwand met o.a. garderobe (voorzien van lockers) en technische ruimte, dubbele toiletgroep met voorportaal en fonteintje (dames en heren gescheiden, inpandige laad-/losruimte met elektrische overheaddeur (ook te gebruiken als parkeerplaats), berging/schoonmaakkast, trappenhuis naar souterrain en nooduitgang.
Souterrain: grote ruimte (voor meerdere doeleinden te gebruiken; vergaderen, lunch, presentaties en/of cursusruimte), een spreekkamer, ruime berging, archiefruimte, trap naar beganegrond, trap naar nooduitgang en luxe keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
· moderne keuken en pantry’s voorzien van inbouwapparatuur*;
· gas c.v. ketel met warmtewisselaar;
· diverse (opbouw) verlichtingsarmaturen*;
· toiletgroepen;
· luchtbehandelingssysteem (met airconditioning en warmte terugwin installatie);
· glasvezelinternet aansluiting*;
· huidige vloerafwerking, gietvloer met vloerverwarming;
· aanwezige inbouwkasten en/of kastwanden;
· patchkast met databekabeling (UTP cat. 5E)*;
· diverse vloerpotten v.v. wcd en ict*;
· krachtstroom.

De aangeduide voorzieningen met een * worden om niet ter beschikking gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van toekomstig onderhoud, herstel en/of vervanging komen voor rekening van de huurder. Voor al het overige worden de algemene bepalingen conform ROZ model 2015 gehanteerd.

BEREIKBAARHEID
Per auto: de bereikbaarheid is goed te noemen. Op 10 autominuten vanaf afslag Hilversum A1 én A27.
Per OV: met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken: op 5 minuten loopafstand gelegen van Centraal Station Hilversum.

PARKEREN•

Inpandige parkeergarage voor 1 auto met elektrische overheaddeur. Deze te bereiken via zijkant van het pand.
City parkinggarage op 150 meter afstand (met maand abonnementen vanaf €65/maand)
Wij kunnen informeren of er op naastgelegen terrein een garagebox te huur is.

HUURPRIJS
De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt op jaarbasis EUR per jaar € 60.000/jaar (€ 5.000/mnd) exclusief servicekosten en BTW. ( = € 130/m²)

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen levering en diensten is een vast bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 150,- (excl. btw) per maand i.v.m. regulier onderhoud, controle en keuringen van de betreffende gebouwgebonden installaties, waaronder de verwarmingsinstallatie, luchtbehandelingssysteem, airconditioning en electrische garagedeur.
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water)

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 3 jaar te verlengen met aansluitende periode van telkens 3 jaar. (is bespreekbaar)

ENERGIELABEL
Thans niet aanwezig maar zal bij oplevering aan huurder verstrekt worden. Betreft een energiezuinig pand.

AANVAARDING
Op korte termijn, in overleg.

CONTACT
Hans van de Poel tel: 06 54 27 13 13
Lajos Tomeï tel.06 28 14 12 29