Oosterengweg 44 1212CN Hilversum

Gelegen aan de oostelijke (stads)ring van Hilversum, aan de Alexiatunnel, een multifunctionele bedrijfsruimte van totaal 776 m². In het gebouw zijn uiteenlopende bedrijven en organisaties gevestigd als Stichting Viore en Stichting Versa Welzijn (Buurthuis ZO-samen).

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van de op de begane grond gelegen bedrijfsruimte is circa 776 m² (v.v.o.), naar huidige indeling bestaande uit:
- kantoorruimte circa 221 m²
- bedrijfsruimte circa 555 m²

Opleverings-/voorzieningenniveau
De ruimte wordt volgens het principe van 'as-is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- zelfstandige entree;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toilet(ten);
- pantry;
- daglichttoetreding;
- een vrije hoogte van circa 4,5 (m).
- cv-installatie met radiatoren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt EUR 95,- exclusief BTW per m² op jaarbasis.

BTW bepaling
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste huurprijs. Indien het voorgenomen gebruik geen mogelijkheid biedt voor het opteren van een met BTW belaste huurprijs, is sprake van een BTW compensatietoeslag van 5,0% te berekenen over de huurprijs.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde omzetbelasting over de servicekosten.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van ten minste 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
Door of vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is huurder een voorschot bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 22,50 exclusief BTW per m² op jaarbasis.

In de servicekosten zijn begrepen:
- het gas-, water- en elektriciteitsverbruik met bijkomend vastrecht, betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- het regulier (jaarlijks) tuin en terrein;
- periodiek onderhoud van onder meer de cv-installatie, de hekwerkomheining, brandmeldinstallatie en keuring van de brandhaspels;
- het blad vrijhouden van daken en goten;
- 6% administratiekosten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de vermelde voorschriften in de Algemene Bepalingen behorende tot deze overeenkomst.

Parkeren
Huurder is naar evenredigheid gerechtigd tot het medegebruik van de parkeerfaciliteiten behorende tot het bedrijfsgebouw aan de Oosterengweg 44

Onder- / overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie
daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Energieprestatie
Het gebouw beschikt over een energielabel C (geldig tot 1 maart 2032)

Gunning voorbehouden
Door de (onder)verhuurder wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.