1e Regimentsdok 14 3433KS Nieuwegein

Omschrijving Sluispark:
Het betreft hier 5 (vijf) nieuw te realiseren bedrijfsunits gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein Het Klooster te Nieuwegein.

De bedrijfsunits bestaan uit bedrijfsruimte op de begane grond en bedrijfs-/showroomruimte op de 1e verdieping. Units 3 en 4 beschikken nog over een extra bouwlaag op de 2e verdieping.

Locatie en bereikbaarheid:
De kavel is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven voor transport, distributie, opslag en overslag maar alle bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 4 en de lichte klassen van milieucategorie 5 zijn welkom om zich hier te vestigen. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park.

Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die bedrijvenpark Het Klooster aandoet.

Vloeroppervlakte:
Unit
1: ca. 106 m² op de begane grond, ca. 113 m² op de 1e verdieping, totaal ca. 219 m² (verhuurd)
2: ca. 108 m² op de begane grond, ca. 115 m² op de 1e verdieping, totaal ca. 223 m²
3: ca. 266 m² op de begane grond, ca. 104 m² op de 1e verdieping, ca. 100 m² op de 2e verdieping, totaal ca. 470 m²
4: ca. 266 m² op de begane grond, ca. 104 m² op de 1e verdieping, ca. 100 m² op de 2e verdieping, totaal ca. 470 m² (verhuurd)
5: ca. 180 m² op de begane grond, ca. 185 m² op de 1e verdieping, totaal ca. 365 m² (verhuurd)

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Unit
1: 3 st.
2: 2 st.
3: 7 st.
4: 7 st.
5: 4 st.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Algemeen:

- Volledige meterkast;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische installatie;
- Noodverlichting;
- Brandpreventiemiddelen;
- Dichte houten trap;
- Laadpaal t.b.v. elektrische auto;
- Zonnepanelen op het dak.

Begane grond:

- Afgewerkte betonvloer;
- Volledig afgewerkt toilet met fontein;
- Opbouwverlichting (Led);
- Diverse wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

1e verdieping:

- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Cementdekvloer;
- Kabelgoot rondom v.z.v. diverse wcd’s;
- Wanden worden sausklaar opgeleverd;
- Verwarming en koeling (airco);
- Volledig afgewerkt toilet met fontein;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

2e verdieping:

- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Cementdekvloer;
- Voorzetwanden sausklaar opgeleverd;
- Verwarming en koeling (airco);
- Volledig afgewerkt toilet met fontein.

Huurprijzen per jaar, excl. BTW:
Unit
1: € 20.000,= (verhuurd)
2: € 20.000,=
3: € 50.000,=
4: € 50.000,= (verhuurd)
5: € 30.000,= (verhuurd)

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur. Er is geen gasaansluiting aanwezig in het gehuurde.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.