Textielstraat 46 7575CA Oldenzaal

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verhuur. Het complex bestaat uit circa 925 m² bedrijfsruimte en circa 279 m² kantoorruimte. Het object is onder andere uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en stadsdistributie.

LOCATIE:
Textielstraat 46 is gelegen op 3 minuten rijafstand van de op- en afritten van de A1. Het openbaar vervoer biedt eveneens een goede aansluiting met in de nabij gelegen bushalte "Schapendijk". Deze bushalte staat door buslijnen 62 en 66 in directe verbinding met station Oldenzaal en de omliggende dorpen. Bushalte "Schapendijk"is vanaf Textielstraat 46 in circa 10 minuten te bewandelen.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Eekte - Hazewinkel", wat het gootste bedrijfsterrein van Oldenzaal (circa 87 ha netto) is. Het ligt tussen de A1 en het centrum van de stad en is een gemengd bedrijfsterrein met industriële, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.204 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 279 m² kantoorruimte.

Beschikbaar:
• Opslagruimte circa 925 m²
• Kantoorruimte circa 211 m²
• Was- en kleedruimte circa 33 m²
• Archief circa 35 m²

PARKEREN:
• 35 parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• betonvloer
• verwarming d.m.v. gasheaters
• zonnepanelen
• infrarood verwarming in productieruimte
• afzuiging kanalen in productieruimte
• vide

Kantoorruimte
• entree
• sanitaire voorzieningen
• screens voor zonwering
• scheidingswanden
• airco in het kantoor, de vergaderruimte, de presentatieruimte en de kantine
• douches

Buitenterrein
• verhard
• omheind

Het pand beschikt over een entresolvloer, welke zich over circa 50% van het vloeroppervlak van de bedrijfshal uitstrekt en over zonnepanelen die in de basisbehoeften aan energie voorzien.

BESTEMMING:
Bestemming: Bedrijventerrein
Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan "Eekte - Hazewinkel"
Milieucategorie: tot en met 4.1
Maximale bouwhoogte: 12 meter

HUURPRIJS:
EUR 52.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

ENERGIELABEL:
A.

AANVAARDING:
In overleg.